MA/KOSTOLIŠTE – Moderner Neubau in der MARTINA BENKA ALLEY ​

Wir bieten exklusiv ein neues 4-Zimmer-Gebäude in einem modernen, kürzlich errichteten Teil des Dorfes Kostolište - MARTINA BENKA AVENUE - zum Verkauf an. Derzeit wird der Rohbau bereits abgeschlossen und im 3. Quartal 2024 auf einen Standard gebracht, der zum jetzigen Zeitpunkt noch geändert werden kann. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude mit Flachdach und französischen Fenstern.

STANDARD:

Das Haus ist aus Ziegelblöcken der Familie HELUZ gebaut. 25 cm, mit Mineralwolle isoliert, ca. 15 cm. Die Heizung im Einfamilienhaus erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung + einen Warmluftkamin. Quelle – Wärmepumpe, Fenster: Aluminium 3 Gläser. Das Haus wird nach einem höheren Standard gebaut, der während des Baus je nach Kundenwunsch geändert werden kann. Der aktuell gewählte Standard umfasst: Laminatboden im gesamten Haus, Keramikfliesen und Fliesen im Bad + Sanitärbereich, Vorbereitung für den Einbau der Küchenzeile, Klimaanlage, für den Einbau elektrisch gesteuerter Außenjalousien. Innentüren mit Rahmen gehören zum Standard. Gegen Aufpreis ist eine komplette Komplettierung inklusive Küchenzeile möglich – weitere Infos direkt bei der Besichtigung.

VERORDNUNG:

Die Aufteilung des Hauses besteht aus 4 Zimmern (geräumiges Wohnzimmer mit Küche und 3 Schlafzimmern), 2 Bädern, Flur, Vorraum und Terrasse. Zur Veranschaulichung siehe beigefügten Grundriss.
Nutzfläche des Hauses: 111,04m2

LAND:

Das Grundstück von 453m2 liegt am Ende der Straße (vorletztes Grundstück). Das Gelände ist flach und hinter dem Grundstück befindet sich ein großes Feld. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine grüne Aussicht und die Natur aus, da die Grundstücke Kiefernwälder nachahmen. Der Vorteil besteht darin, dass aufgrund der Hochspannungsschutzzone eine weitere Bebauung hinter dem Grundstück nicht möglich ist. Alle Versorgungsnetze sind an das Grundstück angeschlossen: kommunales Wasser, Strom, Kanalisation, Gas und Optik. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Steinzaun auf zwei Seiten und Gitter auf der Vorder- und Rückseite). Die Zufahrtsstraße ist größtenteils öffentlich und asphaltiert, es gibt jedoch bereits ein Stück asphaltierte Straße, die direkt zum Grundstück führt, an dem die Eigentümer einen Miteigentumsanteil haben.

Gesamtpreis inklusive Standard und Provision: 320.000€.

STANDORT:

Das Grundstück, auf dem mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen wird, liegt im Dorf Kostolište, nur 5 Minuten vom Zentrum von Malaciek entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem neu errichteten Teil des Dorfes, wo wir neben neu gebauten Einfamilienhäusern auch bürgerliche Einrichtungen finden. Dies ist die Martina-Benka-Straße, in der in letzter Zeit viele neue Gebäude gebaut wurden, was sie zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn wird dieses Dorf zu einer hervorragenden Wohnalternative mit guter Anbindung an Bratislava (ca. 35 Minuten mit dem Auto).

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Antrag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von€ 100, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsautorisierung durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis zu 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.