MA/KOSTOLIŠTE – Moderner Neubau in der MARTINA BENKA ALLEY ​

Wir bieten exklusiv ein neues 4-Zimmer-Gebäude in einem modernen, kürzlich errichteten Teil des Dorfes Kostolište - MARTINA BENKA AVENUE - zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus wird im 1. Quartal 2024 gebaut und im 3. Quartal 2024 in einem zum jetzigen Zeitpunkt noch veränderbaren Standard gebaut. Es ist als einstöckiges Gebäude mit Flachdach und französischen Fenstern konzipiert.

STANDARD:

Das Haus wird aus Ziegelblöcken der Familie HELUZ gebaut. 25cm, isoliert mit Mineralwolle Std. 15 cm. Die Heizung im Einfamilienhaus erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung + einen Warmluftkamin. Quelle – Wärmepumpe, Fenster: Aluminium 3 Gläser. Das Haus wird nach einem höheren Standard gebaut, der während des Baus entsprechend den Anforderungen des Kunden geändert werden kann. Der aktuell gewählte Standard umfasst: Laminatboden im gesamten Haus, Keramikfliesen und Fliesen im Badezimmer + Sanitäranlagen, Vorbereitung für den Einbau der Küchenzeile, Klimaanlage, für den Einbau elektrisch gesteuerter Außenjalousien. Innentüren mit Rahmen gehören zum Standard. Gegen Aufpreis ist eine komplette Komplettierung inklusive Küchenzeile möglich – weitere Informationen direkt bei der Besichtigung.

VERORDNUNG:

Die Aufteilung des Hauses besteht aus 4 Zimmern (einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und 3 Schlafzimmern), 2 Badezimmern, einem Flur, einem Vorraum und einer Terrasse. Zur Veranschaulichung siehe beigefügten Grundriss.
Nutzfläche des Hauses: 111,04m2

LAND:

Das Grundstück von 453m2 liegt am Ende der Straße (vorletztes Grundstück). Das Gelände ist flach und hinter dem Grundstück befindet sich ein großes Feld. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine grüne Aussicht und die Natur aus, da die Grundstücke von Pinienwäldern nachgebildet sind. Der Vorteil besteht darin, dass aufgrund der Hochspannungsschutzzone eine weitere Bebauung hinter dem Grundstück nicht möglich ist. Alle Versorgungsnetze sind an das Grundstück angeschlossen: kommunales Wasser, Strom, Kanalisation, Gas und Optik. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Steinzaun auf zwei Seiten und Gitter auf der Vorder- und Rückseite). Die Zufahrtsstraße ist größtenteils öffentlich und asphaltiert, es gibt jedoch bereits ein Stück asphaltierte Straße, die direkt zum Grundstück führt, an dem die Eigentümer einen Miteigentumsanteil haben.

Gesamtpreis inklusive Standard und Provision: 320.000€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer zu kontaktieren.

STANDORT:

Das Grundstück, auf dem mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen wird, liegt im Dorf Kostolište, nur 5 Minuten vom Zentrum von Malaciek entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem neu errichteten Teil des Dorfes, in dem wir neben neu gebauten Einfamilienhäusern auch bürgerliche Einrichtungen finden. Dies ist die Martina-Benka-Straße, in der in letzter Zeit viele neue Gebäude gebaut wurden, was sie zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn wird dieses Dorf zu einer hervorragenden Wohnalternative mit guter Anbindung an Bratislava (ca. 35 Minuten mit dem Auto).

Diese Immobilie wird über die Firma Houses for People angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Antrag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von€ 66, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Ausarbeitung von Verträgen und die Genehmigung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.