BA/STARÉ MESTO – Studio nach dem Umbau im Innenblock in der Obchodná

Suchen Sie Ihr erstes Eigenheim, in das Sie nicht mehr investieren müssen? Möchten Sie an einer guten Adresse in der Nähe von Dienstleistungen wohnen, möchten aber keinen Lärm haben? Wir präsentieren Ihnen die ideale Lösung. Dieses komplett renovierte Studio-Apartment steht komplett geschmackvoll möbliert und bezugsfertig zum Verkauf oder ist dank seiner einzigartigen Lage in der Obchodná-Straße in der Altstadt eine ideale Investition zur Vermietung – Buchung, Airbnb.

VERORDNUNG:

Die Wohnung mit einer Fläche von 16m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen geschlossenen Innenblock, der Eingang zur Wohnung erfolgt durch das Eingangstor und einen Flur mit abschließbarer Tür . Vor der Wohnung gibt es noch Platz für Sitzgelegenheiten im Freien.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus
- Eingangshalle mit Standgarnitur,
- voll ausgestattete Küche mit Küchenzeile mit Einbaugeräten (Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine)
- das Wohnzimmer, in dem sich eine ausklappbare Sofagarnitur mit Matratze (180x200), ein Konferenztisch und ein Tisch mit Stühlen befinden.
Die Wohnung ist gut belüftet, da sie auf beiden Seiten Fenster hat. Das ebenfalls renovierte Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Heizung erfolgt über fernsteuerbare Heizkörper und in der gesamten Wohnung gibt es eine intelligente Beleuchtung.
Die Wohnung ist im LV als Nichtwohnraum eingetragen.

REKONSTRUKTION:

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 einer Komplettrenovierung unterzogen, im Zuge der Renovierung wurden Strom, Wasserleitungen und eine komplett renovierte Inneneinrichtung ausgetauscht, darunter der Austausch von Fenstern und Türen (Kunststoff), eine neue Küche mit Geräten, u. a Neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitärartikeln und in der gesamten Wohnung neue Böden.

Die monatlichen Kosten werden auf 130€ geschätzt.

Wenn Sie Interesse an einer Führung haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. Nummer: .

PREIS

Der Gesamtpreis inklusive Provision im Zustand beträgt 99.000€.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert verkauft.

STANDORT

Der Standort verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten und Infrastruktur sowie einfachen Zugang zu vielen Verbindungen in die Stadt und in andere Teile von Bratislava. Die Wohnung orientiert sich an einem geschlossenen, von der Fußgängerzone abgetrennten Innenblock. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sind in Reichweite: Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Straßenbahnhaltestelle, Bars, Dienstleistungen, MY-Kaufhaus am Kamenno námestí, Eurovea usw.


Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision enthalten – in Höhe der Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Grundbuch von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.