BA/JAROVCE - Váš nový originální domov v novostavbě s předzahrádkou

Suchen Sie nicht mehr nach der idealen Wohnung, sondern gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Wir präsentieren Ihnen eine multifunktionale Hohlwohnung zur Komplettierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Warum ist diese Wohnung einzigartig?

- VORGARTEN 90m2
- EINGEHOLTES SACHVERSTÄNDNIS im Verkaufspreis enthalten – der Betrag des Gutachtens ist höher als der Verkaufspreis
- EIGENE PARKPLÄTZE DIREKT VOR DER WOHNUNG
- MODERNE TECHNOLOGIEN – Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- SUPER STANDARD – Aluminiumfenster
- Vorbereitung für elektrisch gesteuerte Jalousien
- HOHE DECKEN – mehr als 4 m2 in einem großen Teil der Wohnung

VERORDNUNG:

Die Wohnung besteht derzeit aus 3 Zimmern: einem Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einem separaten Zimmer im Erdgeschoss + einem Schlafzimmer im 1. Stock. Es umfasst auch einen Vorgarten. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, durch den Abschluss der Galerie im zweiten separaten Raum ein weiteres Zimmer (Zimmer) hinzuzufügen (Erweiterung zur 4-Zimmer-Wohnung).
Es besteht die Möglichkeit, einen separaten Keller im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zum Preis von 4.000€ zu erwerben.

Fläche: Wohnung: 82,49 m2

Terrasse: 18,8m2
Vorgarten: 90m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen im Jahr 2023 genehmigten Neubau, die Basis der Tragkonstruktion ist ein Stahlbetonskelett mit Mauerwerksfüllungen + Blöcken (YTONG). Im Kataster ist die Immobilie als Wohnung eingetragen – sie kann über ein Hypothekendarlehen finanziert werden. Die Wohnung wird im Hohlwohnungsstadium erstellt – bei Interesse können wir für eine baugleiche Fertigstellung nach Ihren eigenen Vorstellungen sorgen. Für thermisches Wohlbefinden sorgt in der Wohnung eine Fußbodenheizung und im Sommer erfreut Sie eine Deckenkühlung. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind für den Einbau von Außenjalousien mit isolierender Dreifachverglasung vorbereitet.

PARKEN:

Parkplätze können direkt an der Straße vor dem Wohnhaus erworben werden, der Preis für einen Stellplatz beträgt 12.500€. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

STANDORT:

Es befindet sich in der Jantárová-Straße Nr. 48 im neuen Multifunktionsgebäude OPAL im Bratislavaer Stadtteil Jarovce. Lebensmittel sind in Reichweite/zu Fuß erreichbar: DELIA, KRAJ, Apotheke, Restaurants, Friseur, Schule, Kindergarten, Fußballplatz, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (in 12 Minuten im Stadtzentrum unter der SNP-Brücke). Vom Innenblock aus gibt es einen neuen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsbereich für die Bewohner. Von Jaroviec aus können Sie direkt an die Umgehungsstraße D4 anschließen – Verbindung zur neuen Lužný most.

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision enthalten – eine Grundgebühr für einen Vorschlag zur Hinterlegung im Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften des Verkäufers auf Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.