Landkarte Immobilienbüro Bratislava Bratislavský kraj

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Bošániho 3
Bratislava 841 01

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Istrijská 49
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Realitná kancelária DS Reality Group, s.r.o.

DS Reality Group, s.r.o.

Schöne Wohnung in modernem Wohnhaus

Reality - Schöne Wohnung in modernem Wohnhaus

Hainburg
3 Zimmer Wohnung
84.990,- EUR


Neubauwohnung innerhalb der Stadtmauer (100 Meter zum Wiener Tor) in ruhiger Wohnlage, unweit der Donaupromenade. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine komplett verglaste Loggia welche räumlich vom Wohnzimmer getrennt ist- Zusammenlegung wäre möglich. Die Wohung wird mit Wandverbau und Einbauküche übergeben. Das Objekt ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Die aktuellen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Warmwasserkosten. Das Gebäude wird ölzentral beheizt. Baujahr 1973, im Jahr 2004 umfassend saniert: Vollwärmeschutzfassade, Fenster, Stiegenhaus ausgemalt, Lift. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit 30 Wohnparteien.

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Einfamilienhaus, zu verkaufen, Neusiedl am See, Nickels

Reality - Einfamilienhaus, zu verkaufen, Neusiedl am See, Nickels

Neusiedl am See
Einfamilienhaus
183.800,- EUR


Naturnahes Wohnen unter pannonischer Sonne Kein Verkehr, traumhafter Fernblick, weitläufige Natur und idyllische Ruhe, ein wahres Kleinod für alle, die sich und ihrer Familie ein Stück Lebensqualität gönnen wollen! Das Projekt "Wohnen am Weinberg" folgt einem starken Trend unserer Zeit, nämlich dem Wunsch vieler Menschen, modernen Wohnkomfort mit mehr Nähe zur Natur zu kombinieren. Und das Ganze zu einem vernünftigen Preis! Gleichzeitig müssen aber die Nahversorgung, eine gute verkehrstechnische Erschließung und ein gewisses Bildungs-, Freizeit- und Sportangebot vorhanden sein. Im Wohnpark "Am Weinberg" ist es gelungen, diese schwierige Aufgabe zu meistern und die Wünsche der Menschen weitestgehend zu einem harmonischen Ganzen zusammenzufügen! Massive Werte für Jahrzehnte In der traumhaften Aussichtslage des Wohnparks "Am Weinberg" entstehen, auf unterschiedlich großen Parzellen, 24 Wohneinheiten bzw. Doppelhaushälften mit (optionalem) Keller. Errichtet werden die Häuser selbstverständlich in moderner Niedrigenergie-Bauweise oder wahlweise als Passivhaus. Jeder Einheit ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet. Die Doppelhaushälfte ist ein “klassischer“ Doppelhaustyp mit zwei Geschossen, dem Wohnbereich mit Gartenzugang im Erdgeschoss, den Schlafräumen mit Badezimmer im Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 118 m² zuzüglich etwa 60 m² für den (optionalen) Keller. Schlüsselfertige Gemütlichkeit vs. kreative Mitgestaltung Die 24 Doppelhaushälften im Wohnpark "Am Weinberg" sind funktional und modern gestaltet und orientieren sich an den Bedürfnissen unserer heutigen Gesellschaft. Deshalb wurde der Standardumfang der Ausstattung so gewählt, dass sowohl Kostenersparnis durch eigene Bauleistung, wie auch Mitgestaltung im Innenausbau, möglich sind. Standardmäßig werden die Doppelhaushälften belagsfertig ausgeführt. In dieser Ausbaustufe sind unter anderem bereits folgende Leistungen inkludiert: die nötigen Erdarbeiten und Anschlüsse, alle Außen- und Zwischenwände, verputzt, alle Decken mit entsprechendem Fußbodenaufbau und Estrich, das Dach, sämtliche Fenster und Außentüren inklusive Fensterbänke, das gesamte Heizungssystem mit modernem Gas-Brennwertgerät und Fußbodenheizung in allen Räumen (Ausnahme: Keller), die Warmwasseraufbereitung mit zusätzlichen Solarkollektoren am Dach und Pufferspeicher, die Sanitär-, Elektro-, Wasser- und Lüftungsrohinstallation, sowie die Leerverrohrung für Kabel-TV und Telefon, ein Balkon, etc. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auf Wunsch auch gerne den schlüsselfertigen Ausbau, die Herstellung des Kellers, der Außenanlagen, eines Carports und einer Einzel- oder Doppelgarage als optionale Pakete an. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung samt Grundrissplänen und Preisliste schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Die Aufschließungskosten in Höhe von ca. EUR 8.825,- sind direkt mit der Gemeinde zu verrechnen. Lebensqualität im aufstrebenden Dreiländer-Eck Modernes Wohnen im Grünen im nahen Umfeld der drei Großstädte Wien, Bratislava und Györ, die nur rund 40 Minuten entfernt liegen und durch eine hervorragende Verkehrsanbindung für Beruf, Freizeit und Kultur sehr gut angeschlossen sind. Die nahegelegene Weinbauregion Neusiedlersee, sowie die umliegenden Kultur- und Genussregionen, bieten zudem eine außerordentlich hohe Lebensvielfalt. Der Wohnpark "Am Weinberg" wird auf einem etwa 8.000 m² großen Grundstück, das sich auf einer Anhöhe am westlichen Rande von Nickelsdorf, mit unverbaubarer Fernsicht in Richtung Ungarn und der Slowakei befindet, errichtet. Und obwohl rundherum nur Felder, Äcker und Wiesen existieren, ist das gesamte Areal bereits jetzt über asphaltierte Wege an das örtliche Straßennetz angebunden. Das Ortszentrum und die Post liegen rund 500 m, die nächste Bushaltestelle ungefähr 700 m, die Volksschule ca. 800 m und der Kindergarten etwa 1 km entfernt und sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad für jedermann bequem erreichbar. Mobilität ohne Abhängigkeit, ...auch das gehört zu hoher Lebensqualität dazu! Mitten in der Natur und doch bestens versorgt! So präsentiert sich das Leben "Am Weinberg", denn im Ort selbst und in den benachbarten Gemeinden finden Sie nicht nur ein tolles Freizeitangebot vor, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Tankstellen und sowohl praktische, wie auch Fachärzte. Und sollten Sie mal auf Ihr Auto verzichten wollen, sorgt das öffentliche Bus- und Bahnnetz dafür, dass Sie auch dann "nicht den Anschluss verlieren". Abgesehen von der wichtigen Nahversorgung in der direkten Nachbarschaft, stehen den Familien im Wohnpark "Am Weinberg" in kurzer Distanz außerdem noch die neu eröffnete St. Martins-Therme, das Naturparadies und Weinbaugebiet Neusiedler See, spezielle Schulen (z.B. BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus, etc.), das Designer-Outlet-Center Parndorf, die Seefestspiele Mörbisch, Opernfestspiele St. Margarethen, etc., für mehr Wohlbefinden, Shopping, Bildung und Kultur zur Verfügung. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Wohnbauförderung gemäß den burgenländischen Wohnbauförderungsrichtlinien, am Beispiel von 2 Erwachsenen und 1 Kind unter 16 Jahren im gleichen Haushalt, in Höhe von EUR 59.000,-. Weitere Informationen zu diesem Projekt erhalten Sie auf www.wohnen-am-weinberg.at