ZU VERKAUFEN - Exklusives Familienhaus - Nitra, Zobor

Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet ein modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in der Bezirkshauptstadt NITRA, Stadtteil Zobor, in unmittelbarer Nähe der Zoborer Wälder zum Verkauf an.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 795 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus bietet sich ein zauberhafter Blick auf Nitra, während der angelegte Ziergarten vor dem Haus mit Blick auf Zobor den unmittelbaren Kontakt zur Natur verstärkt. Der Zugang zum Haus bzw. Grundstück erfolgt von zwei Straßen.

Das Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut. Es verfügt über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise Keller mit einer Garage für drei Autos.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 460 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (ein zweites Kinderzimmer), ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Vom linken Wohnzimmerbereich aus gelangt man in den Wellnessbereich mit beheiztem Pool (Poolgröße 4,2 x 3 m, Tiefe 1,4 m), Ruhebereich, Sauna und Badezimmer mit WC und Dusche. Vom rechten Wohnzimmerbereich aus gelangt man neben dem Esszimmer auf die Terrasse/den Wintergarten und einen Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine offene Galerie mit einem kleinen Fitnessraum, einem Gästezimmer, einer Garderobe und einem Technikraum/Heizungsraum.
Das Untergeschoss des Hauses ist zweigeschossig. In einem Teil befindet sich ein Raum mit Poolausstattung. Eine Innentreppe führt zu zwei Kellerräumen und einer Garage für drei Autos (die Garagenfläche beträgt 48 m²).

Die oberirdischen Stockwerke des Hauses sind aus 37,5 cm starkem Ytong Lambda Ziegel mit 8 cm Polystyren Erwärmung gebaut. Die Tragkonstruktion des Kellers besteht aus monolithischem Beton. Die Decken bestehen aus monolithischem Beton und Keramik. Das Dach ist mit einer Betondacheindeckung versehen. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnbereich, im Eingangsbereich und in den Bädern sowie im Wellnessbereich rund um den Pool mit Keramikfliesen. Die Fenster im Haus sind aus Aluminium oder Holz-Aluminium, mit elektrischen Jalousien aus Stahl-Aluminium an den Fenstern des Wohn- und Wellnessbereichs.

Die Heizung im Erdgeschoss des Hauses erfolgt über Fußbodenheizung und Warmwasser. Auf dem Dachboden befinden sich Heizkörper. Heizung und Warmwasser werden von einer Wärmepumpe bereitgestellt, wobei der Strom für die Wärmepumpe größtenteils von 10 kW-Photovoltaikmodulen auf dem Dach des Hauses geliefert wird. Eine alternative Quelle für Heizung und Warmwasser ist ein Protherm-Gaskessel und eine zusätzliche Quelle ist ein Kamin im Wohnzimmer. Das Wasser im Pool wird von einer zweiten separaten Wärmepumpe (Luft-Wasser) erwärmt. Im Erdgeschoss des Hauses sind 4 Innenklimaanlagen installiert. Das gesamte Haus ist alarmgesichert. Das Haus ist von einem Ziergarten mit Bäumen und einem Bewässerungssystem umgeben, das an einen eigenen Brunnen angeschlossen ist.

Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Stadtwasser, Strom, Gas und Abwasser, Brunnen.

Der Verkaufspreis - kontaktieren Sie bitte Immobilienagentur.

Ein Video zur Präsentation der Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
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