VERKAUF - die links hälfte des Doppelhauses - Nitra, Lužianky

Land.: Slowakei
Ort.: Nitra
Ort.: Nitra
Straße.: Korytovská
112.22 m²
535 m²
Kaufen - Einfamilienhaus - Neubau

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Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf ein 4-Zimmer-Haus - die linke Hälfte einer Doppelhaushälfte in einem neu entstehenden Standort in der Nähe des Golfplatzes RED OAK Nitra - Lužianky.
Das Angebot umfasst auch freistehende, gemauerte Niedrigenergie-Vierzimmer-Einfamilienhäuser Typ "A" und Typ "B" im HOLODOM-Design oder mit Ausbau nach Standard (Aussen- und Innenausbau inkl. Küche und Elektrogeräte). Alle Häuser sind zugelassen !!!

DIE LINKE HÄLFTE EINES ZWEIHAUSES steht auf einem Grundstück von 501 m2. Das Haus befindet sich im HOLODOM-Stadium, hat aber darüber hinaus bereits Fliesen, Pflaster und Sanitärkeramik in der Toilette und im Bad sowie Pflaster im Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 101,27 m2 + Terrasse 10,95 m2 = 112,22 m2.

Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 141 m2.



VERFÜGBARE LÖSUNG:
Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küche verbunden, Speisekammer, Kinderzimmer 10,8 m2, Kinderzimmer 12 m2, Schlafzimmer 13,4 m2, Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum - ein begehbarer Teil des Dachbodens ca. 12 m2.

TECHNISCHE SPEZIFIKATION:


Das Fundament des Hauses - Betonschalungssteine, Abdichtungsbeschichtungen und Abdichtungsklebebänder. Umfassungsmauer - Wienerberger Ziegel 30 cm, Innenwände - Wienerberger Porotherm Ziegel 12 cm, Holzfachwerk, Betondacheindeckung Bramac schwarz, geblasene Deckendämmung Isover (Glaswolle) 40 cm, Isolierung der Umfassungsmauer - 15 cm Styropor, Kunststofffenster mit Isolierung Dreifachverglasung, Kunststoff-Haustüren, Fußboden-Warmwasserheizung, Fußböden - Betonestrich, Wärmedämmung des Fußbodens - Styroporboden 10 cm, Gas-Brennwertkessel, Gips-Innenputz glatt Baumit, Technikraum-Kalk-Zement-Putz, Gipskartondecken, weiß gespritzt Innenanstrich, im Wohnbereich befindet sich eine Vorbereitung für den Kamin - Schornsteinsystem Bf. Schiedel, fertige Elektroinstallation, montierte Steckdosen und Schalter Legrand, WC geberit Aufhängeset, fertige Elektroinstallation für Sicherheitssystem, Vorbereitung für optischen Internetanschluss, vorbereitete Elektroinstallation für elektrisches Tor und Pool, Vorbereitung für Klimaanlage, Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
Energieausweis Klasse A.

ENGINEERING-NETZWERKE:


Wasser-, Gas-, Strom- und Abwasseranschluss - ALLE NETZWERKE FUNKTIONIEREN !!! Standort mit gebauter Infrastruktur - Asphaltstraßen, Gehwege, öffentliche Beleuchtung.

LAGE:


Das neue Wohngebiet befindet sich in exklusiver Großlage neben dem Golfplatz RED OAK Nitra - Lužianky. Dank der weitläufigen Naturkulisse und der Erreichbarkeit der Stadt ist dieser Standort ein hervorragender Ort für ein neues Leben. Das Zentrum von Nitra ist 7 km entfernt. Das RED OAK Resort verfügt über einen Golfclub mit Restaurant. Innerhalb der Wohnzone entsteht ein Einkaufszentrum mit Dienstleistungen. Von diesem Standort aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße R1.

VERKAUFSPREIS DER LINKEN HÄLFTE EINES DOPPELHAUSES MIT GRUNDSTÜCK 501 m2 = 187.000EUR.

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Details

Grundstücksfläche535 m²
Nutzfläche141 m²
Grundfläche141 m²
Nutzungsfläche112.22 m²
Etagenanzahl1
Anzahl von Zimmer4
EigentumsartUnternehmenseigentum
Statusaktiv
Müllabfuhrja
WasserleitungOrtswassernetz
Elektrizität230/400V
Gasleitungja
Kanalja
Internetoptik
BadezimmerDuschecke und Badewanne
Heizungsarteigenes - Gas
Terrasse1
Kellernein
Garagenein
Parkplatzeigenes/reserviertes
Ingenieurnetzeja
BaumaterialZiegel
Wärmedämmungja
Klimatisierungja
EnergieausweisA
Barrierefreiheitja
FensterKunststoff
Hangneigungeben
ZufahrtsstraßeAsphaltstraße
Neubauja

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Angebot Nr. ZR-2021-0701-22 , bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.