Wir bieten zum Verkauf ein renoviertes 4-Zimmer-Reihenhaus in Hainburg an der Donau an. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 und 2022 renoviert. Der Umbau umfasste: Kunststofffenster mit isolierender Dreifachverglasung, neue Umzäunung, neuer Rasen mit Bewässerung, neue Verbundpflasterung auf der Terrasse sowie vor dem Haus, neue Elektroleitungen, neuer Gaskessel, 380-V-Stromkabel, Umbau der Küche und Zimmer und 2024 Wärmedämmung mit Fassade.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
- Küche
- Zimmer
- Bad
- Separate Toilette
- Speisekammer
- Lagerraum

Obergeschoß:

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Gas-Turbokessel und Heizkörpern. Parkplatz vor dem Haus und Bewässerung im Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 14 m2

Energiewerte: HWB 154,8

fGEE 2,28

Preis: 349.000 Euro

Zum Preis müssen die mit dem Immobilienerwerb in Österreich verbundenen Kosten (Steuer, Kataster, Notar, Makler) hinzugerechnet werden.
Bei Interesse können wir Ihnen eine Kreditfinanzierung vermitteln.

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt!

Standort:

Die Stadt Hainburg an der Donau liegt im Bezirk Bruck an der Leitha im Bundesland Niederösterreich. Die Stadt liegt an der Donau und liegt im Einzugsgebiet der slowakischen Hauptstadt. In Hainburg gibt es alle Annehmlichkeiten: 3 Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Krankenhaus, Krankenhaus, Restaurants, Einkaufszentrum, Schwimmbad, Radwege, Golfplatz und andere.
Geplant ist der Bau eines Gymnasiums mit 32 Klassen mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt und einer FH Campus Hochschule mit 480 Studienplätzen im Bereich Biotechnologie mit Studienbeginn im Herbst 2025.
Wien ist ca. 40 Autominuten und Bratislava ca. 15 Autominuten entfernt.