Repräsentatives Citybüro, innenhofseitig mit Terrasse, in der Fußgänge
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Wir vergeben als allein beauftragter Immobilientreuhänder Büroräumlichkeiten in einem repräsentativen Altstadtgebäude in Zentrumslage der Fußgängerzone in Eisenstadt.
Die Büroflächen betragen 124 m² bzw. 4 große Büroräume inklusive Neben- und Abstellräumen. Hinzu kommt der 35 m² große Terrassenbereich. Den Ist- Zustand entnehmen Sie beiliegender Fotodokumentation mitsamt Grundrissplan.
Sollte eine Büroküche erforderlich sein ist ein Einbau möglich, die Anschlüsse sind vorhanden.
Geheizt wird elektrisch bzw. mit Infrarot- Deckenpaneelen (HWB-158/E) was eine flexible und effiziente Temperaturregelung ermöglicht. Ein bereits bestehender Kaminabzug ermöglicht zusätzliches Heizen beim möglichen Aufstellen eines Kachel- oder Schwedenofens.
KONDITIONEN
Die monatliche Miete setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
Nettomiete: 1.465.-€
Betriebskosten: 200.-€
Mehrwertsteuer (20%): 334.-€
Gesamtmiete: 1.998.-€ (inklusive Betriebskosten und 20% MwSt.)
ZAHLUNGEN BEI BEZUG
Bei Bezug des Büros sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 1.998€
Vermittlungshonorar/ Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten 4.995.-€ netto zuzüglich 20% MwSt.
Vergebührung für den Mietvertrag: Diese richtet sich nach der vereinbarten Laufzeit und ist beim Finanzamt zu entrichten.
Es fallen vermieterseitig keine Ablöse, keine Kaution und keine Gebühren für die Errichtung des Mietvertrags an!
Es besteht hier auch eine Variante "Wohnen und Arbeiten in Einem": Es wäre seitens des Vermieters eine Splittung in einen Wohn- und Arbeitsbereich möglich, Details können bei Interesse besprochen werden.
Sollten Sie ein ebenerdiges Geschäftslokal in Eisenstadts Fußgängerzone benötigen dann besuchen Sie bitte auch unsere Webseite.
Sonstiges
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie im Herzen der Stadt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit näherzubringen!
Eine Besichtigung ist auch zu Randzeiten oder am Wochenende möglich.
Ihre Bewertung des Angebots
Details
| Grundfläche | 124 m² |
|---|---|
| Nutzungsfläche | 124 m² |
| Etage | Obergeschoss |
| Etagenanzahl | 1 |
| Anzahl von Zimmer | 4 |
| Eigentumsart | Vermietung |
| Zustand | zum Teil umgebaut |
| Status | aktiv |
| Internet | TV-Kabelverteilung |
| Badezimmer | Badewanne |
|---|---|
| Balkon | ja |
| Loggia | nein |
| Garage | nein |
| Baumaterial | Ziegel |
| Wärmedämmung | ja |
| Klimatisierung | nein |
| Energieausweis | E |