Prestigeträchtige grüne LEED-Gold-Büros im Lakeside Park

Immobilienagentur GRAHAMS bietet Ihnen im Namen des Kunden Büroflächen zur Miete an der Tomášikova-Straße im Stadtteil Nové Mesto (Bratislava III) an. Sie befinden sich im Komplex des Business Centers Lakeside Park im Geschäftsviertel mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Der Komplex besteht aus 2 Gebäuden: einem 18-stöckigen (LP1) und einem 12-stöckigen (LP2). Es stehen mehrere Räumlichkeiten zur Verfügung, die je nach den Anforderungen des Mieters angepasst werden können. Die derzeit freien Flächen in LP1 und LP2 sind unten aufgeführt. Detailliertere Informationen zur Verfügbarkeit erhalten Sie persönlich nach Rücksprache. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in beiden Gebäuden für Autos und Fahrräder zu mieten.

Beide Gebäude verfügen über einen Energieausweis und Büros der Klasse A, was höchste Qualität darstellt. Die Gebäude LP1 und LP2 sind als grüne Gebäude klassifiziert und wurden mit dem LEED Gold-Zertifikat ausgezeichnet.

Bürostandard (beide Gebäude):Energiesparende Büroleuchten, Kassettendecke – lichte Höhe 2,8 m, elektronische Branderkennung und stationäre Feuerlöschanlagen, komplettes HVAC-System, Innenbeschattung, hochwertige Lüftungstechnik, eigene Küchenzeile, Gipskartonwände, Doppelboden, Teppichfliesen, Datenverkabelung der Kategorie 6A, 1 Bodentank pro 10 m² (inklusive 2 Daten- und 2 Stromsteckdosen).

Gebäudestandard (beide Gebäude):24/7 Zugang zum Gebäude, repräsentativer Empfang, Sicherheitsdienst mit kontrolliertem Zugang, Restaurant und Café direkt im Gebäude, Möglichkeit zur Nutzung eines Konferenzraums, kostenlose Parkplätze für Besucher mit Zufahrt von der Vajnorská-Straße, 7 Hochgeschwindigkeitsaufzüge und 2 Serviceaufzüge zu den Parkflächen, Sportplätze und Erholung am See Kuchajda.

Aktuelles Angebot im Gebäude LP01:EtageGesamtflächeVerfügbarkeit3. OG1 688,40 m²nach Vereinbarung4. OG1 680,73 m²nach Vereinbarung5. OG76,68 m²nach Vereinbarung13. OG250,01 m²nach Vereinbarung15. OG1 236,88 m²nach Vereinbarung16. OG191,06 m²; 247,55 m²; 285,29 m²; 508,68 m²nach Vereinbarung17. OG1 236,88 m²nach Vereinbarung18. OG1 236,49 m²nach Vereinbarung19. OG1 122,59 m²nach Vereinbarung20. OG1 122,59 m²nach VereinbarungMietbedingungen:Preis: Büroflächen: 12,90 - 13,25EUR/m²/MonatServicegebühren: 4,90EUR/m²/MonatParkplatz: 95,00EUR/MonatMietdauer: mind. 60 Monate oder nach VereinbarungDie angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.Aktuelles Angebot im Gebäude LP02:EtageGesamtflächeVerfügbarkeitErdgeschoss436,19 m²sofortErdgeschoss54,61 m²sofort6. OG1 224,71 m²sofort7. OG1 266,67 m²sofort10. OG491,27 m²nach Vereinbarung10. OG99,79 m²sofortMietbedingungen:

Preis: Büroflächen: 13,90 - 14,25EUR/m²/Monat. Servicegebühren: 4,90EUR/m²/MonatParkplatz: 95,00EUR/Monat

Mietdauer: mind. 60 Monate oder nach VereinbarungDie angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Der Komplex Lakeside Park bietet Büroflächen von höchster Qualität in einem entwickelten Geschäftsviertel von Bratislava, nur 4 km vom Zentrum der Altstadt entfernt. Beide Gebäude verfügen über modernste technologische Lösungen mit Fokus auf Betriebskosten- und Energieeinsparung, wodurch sie umweltfreundlich sind.

Ein repräsentativer Empfang, angenehme Gemeinschaftsräume sowie verschiedene Entspannungs- und Kommunikationszonen sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohl und komfortabel fühlen und ihre Arbeit ungestört verrichten können.

Die Gebäude sind im Erdgeschoss miteinander verbunden, es besteht jedoch die Möglichkeit einer horizontalen Verbindung, um eine Fläche von mehr als 3.000 m² zu schaffen. Der Zugang zum Gebäude ist 24/7.Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend. Direkt im Gebäude befinden sich ein Restaurant, ein Café und das Kundenzentrum (Klientske centrum), in der Nähe liegen der Fresh Market, das Einkaufszentrum OC Vivo und nicht zuletzt der Kuchajda-See mit Sportanlagen.Erreichbarkeit: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug – Bahnhof Nové Mesto, Straßenbahn), Auto, Fahrrad, zu Fuß.

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Angebot anspricht, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Vergessen Sie nicht, sich die 3D VIRTUELLE BESICHTIGUNG anzusehen. Unsere 3D-Besichtigung zeigt eine Musterfläche mit Standardausstattung im Gebäude LP2. Die Verfügbarkeit der angebotenen Flächen kann variieren und wird basierend auf der spezifischen Anfrage des Interessenten aktualisiert.

Zuständige Maklerin: Ing. Erika Kostroňová, Kontakt: , E-Mail:

Hinweis: Die Beschreibung der Immobilie – Text und Fotodokumentation – ist Eigentum und urheberrechtlich geschütztes Werk der Firma Grahams © Copyright Grahams