PEZINOK-Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kleiderschrank

Wir bieten eine geräumige, helle und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Dona-Sandtnera-Straße in einer Toplage von Pezinok zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2010 genehmigten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohnungen pro Etage.

Die Wohnung bietet 53,9 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen, 6 m² großen Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dank des praktischen Grundrisses, des großzügigen Wohnbereichs und des reichlich vorhandenen Stauraums bietet sie ein sehr komfortables Wohnumfeld für eine Einzelperson oder ein Paar.

GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank mit Spiegelschiebetüren. Ein separater Kleiderschrank mit Regalen und Kleiderstange, der überdurchschnittlich viel Stauraum bietet, ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der Wohnbereich besticht durch erhaltene Holzparkettböden und einen Zugang zur Loggia.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile, einem neuen Herd mit Gaskochfeld und Elektrobackofen, einer Dunstabzugshaube und einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem brandneues Geschirr, Besteck und weitere Küchenutensilien.

Der Wohnbereich ist mit einem Sofa, einem Couchtisch, einem Teppich, einem Hocker und TV-Schränken möbliert. Der Essbereich besteht aus einem Tisch mit vier Stühlen. Ein Teil der Ausstattung wurde neu angeschafft.

Das separate Schlafzimmer bietet ein Doppelbett, Nachttische, eine Kommode und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Badmöbeln, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 6 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen oder für den Morgenkaffee. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse, ohne sich in den Sommermonaten zu überhitzen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 59,9 m² inklusive Loggia.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein Thermostat, sodass der Mieter die Heizung individuell regulieren kann. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren teilweise saniert, wobei unter anderem Küche und Böden erneuert wurden. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Wohnung frisch gestrichen, gereinigt und neu möbliert und ist somit ohne weitere Investitionen bezugsfertig.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. Sie ist eine hervorragende Wohnmöglichkeit für eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar.

MIETPREIS UND -BEDINGUNGEN

Der Gesamtmietpreis von 760€ beinhaltet die Miete sowie alle Nebenkosten und Internet. Bei zwei Personen erhöht sich der Energiepreis um 20€. Bei Vertragsabschluss sind die Miete von 760€, eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete inklusive Nebenkosten und eine Provision von 600€ fällig.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: .

LAGE

Die Dona-Sandtnera-Straße bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Zentrum von Pezinok.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein CBA-Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick auf die Kleinen Karpaten.