Wir bieten zum Verkauf 3 neu gebaute Niedrigenergie-Doppelhäuser im Dorf Potzneusiedl in der Nähe von Bratislava an.
Alle Wohneinheiten innerhalb der Doppelhäuser verfügen über eine Nutzfläche von 132 m2 und über 2 Parkplätze. Die Häuser werden belagsfertiger Ausführung angeboten und im Frühjahr 2024 fertiggestellt.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle 4,4 m2
- Badezimmer mit Toilette und Dusche 4,0 m2
- Technikraum 5,5 m2
- Zimmer 11,4 m2
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 37 m2

Obergeschoss:

- Flur 9,8 m2
- 3 Schlafzimmer (15,3 m2, 13,8 m2, 14,4 m2)
- Badezimmer mit Badewanne und WC 8,5 m2
- Kleiderschrank 5,9 m2

Die Häuser werden aus 25 cm dicken Heluz Ziegeln gebaut, die mit 18 cm dickem Styropor isoliert sind. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung in Farbe anthrazit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integriertem Warmwasserspeicher.

Die Größe der Gärten variiert zwischen 86 m2 und 192 m2.
Der Zugang zu den Häusern erfolgt über eine befestigte Privatstraße.

Preis: ab 355.000 Euro

Hinzu kommen die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Steuer, Kataster, Notar).

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

Potzneusiedl ist ein kleines Dorf mit ca. 650 Einwohnern nahe der Autobahn A6 Richtung Bratislava und Wien. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es gibt viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und einige Einkaufszentren in der Nähe (Kittsee, Bruck an der Leitha, Parndorf Outlet).