Kaufen Gebäude, Gebäude, Kubániho, Bratislava - Staré Mesto, Slowakei

Land.: Slowakei
Ort.: Bratislava - Staré Mesto
Ort.: Bratislava - Staré Mesto
Straße.: Kubániho
481.64 m²
536 m²
Kaufen - Gebäude
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Ein einzigartiges Angebot zum Verkauf eines vielseitig nutzbaren modernen 4-stöckigen Gebäudes im Stadtzentrum, in der Nähe des Hohen Parks, in der Kubániho-Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, mit eigenem Garten.

Das Gebäude ist relativ neu, 20 Jahre alt, und hat eine Fläche von fast 500 m², während der Garten weitere 374 m² umfasst. Derzeit wird es von einem IT-Unternehmen genutzt, aber dank der Flexibilität der Räume, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der eigenen Parkmöglichkeiten für 5-6 Autos (mit der Möglichkeit, 4 weitere Parkplätze zu bauen) bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für Anwaltskanzleien, Buchhaltungsunternehmen, Architekten und ist auch ideal als IT-Zentrum. Nach Umbauten kann es auch als Gesundheitseinrichtung (z.B. ambulante Chirurgie, plastische Chirurgie, Zahnärzte, Psychologen), modernes Sportzentrum, Bildungszentrum (Sprachschule, Privatschule, Kindergarten, Freizeitzentrum) oder Wohngebäude genutzt werden.

Gebäude:



Genehmigung im Jahr 2003

3 oberirdische Etagen, 1 Untergeschoss (Keller)


Die bebaute Fläche des Gebäudes: 162 m² von der Gesamtfläche des Grundstücks (536 m²), Garten (Grundstück um das Gebäude): 374 m²
Außenwände und Trennwände aus Porotherm-Ziegeln, in den Etagen 1-3 befinden sich im Inneren montierte Trennwände mit festen oder verglasten Füllungen.

Außenvideo des Gebäudes auf Instagram: Link



Raumaufteilung:

1. UG (115,19 m²): 5 Räume, darunter 2 Garagen – Doppelgarage, Einzelgarage, Heizraum, Lagerraum, Reinigungsraum, klimatisierter Raum für IT-Technik, Flur und Treppenhaus, von dem man ins 1. OG gelangt.
1. OG (122,77 m²): 3 Räume (1 großes Open-Space-Büro, 2 Büros), Küche, sanitäre Einrichtungen (Flur und 2 WC), Eingangsbereich und Treppenhaus, das ins 2. OG führt.
2. OG (127,82 m²): Ähnliche Aufteilung wie im 1. OG (Open-Space und 2 kleinere Büros), Küche, sanitäre Einrichtungen (Flur und 2 WC), Eingangsbereich und Treppenhaus, das ins 3. OG führt.
3. OG (115,86 m² + 9,30 m²): Flur, 2 Räume (1 Open-Space-Büro, 2. Besprechungsraum), Küche, sanitäre Einrichtungen (Flur und 2 WC), Balkon mit schöner Aussicht auf die Umgebung.

Lage:



Randgebiet der Altstadt, nahe dem Hohen Park, Patrónka, Kaufland, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Depo Hroboňova, Dubová), Sportgelände, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie

Vorteile:



Hochwertige, relativ neue 20-jährige Bauweise aus Porotherm-Ziegeln mit hervorragenden wärmeisolierenden Eigenschaften
Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Verkehr, auch zu Spitzenzeiten (3 Hauptverkehrsstraßen)
Eigenes Grundstück (Garten) – Raum zur Erholung und Möglichkeit, den Parkplatz zu erweitern
3 Parkplätze in der Garage, 2-3 Parkplätze im geschlossenen Areal
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes (Gesundheitswesen, Bildung, Geschäftsräume, Verwaltung, Sport, Wohnen)

Niedrige monatliche Betriebskosten


Klimatisierter Raum für IT-Technik, 2 unabhängige Internetverbindungen
Eigener Gasboiler
Sofortige Nutzung des Gebäudes ohne größere Renovierungen
2 Internetanschlüsse: Mikrowellen- und Kabelverbindung
Etablierter Garten mit ausgewachsenen Bäumen, die eine entspannende Wirkung haben
Bitte kontaktieren Sie mich bezüglich des Preises unter der Telefonnummer: (Gebäude, Grundstück, Endpreis, umfasst den gesamten Prozess und Service). Ich beantworte gerne Ihre Fragen.

Grundstücksfläche: 536 m², Bebaute Fläche: 162 m², Garten: 374 m², Nutzfläche des Gebäudes: 481,64 m²

Auf Anfrage senden wir Ihnen eine Video-Besichtigung, weitere Informationen oder Fotos zu, die Sie interessieren. Ebenso können wir Ihnen eine genaue Berechnung/Angebot von einer Hypothekenbank zur Verfügung stellen und den gesamten Prozess absichern.

Für den gesamten professionellen Service, einschließlich der Abwicklung des Immobilienkaufs und der Finanzierung, sorgt das Büro Babony TRE. Die Vorbereitung der Immobilie für das Fotoshooting, Fotografen, Grafik oder Homestaging wird ebenfalls von unserem Büro organisiert.

Wir freuen uns auf Sie.


Das Team von TopRealEstate Babony

Angebot beinhaltet auch Grundriss

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Details

Grundstücksfläche536 m²
Nutzfläche162 m²
Grundfläche481.64 m²
Nutzungsfläche481.64 m²
Etagenanzahl4
EigentumsartUnternehmenseigentum
Zustandursprünglich
Statusaktiv
Müllabfuhrsepariert
WasserleitungOrtswassernetz
Elektrizität230/400V
Gasleitungja
Kanalja
Internetandere
Badezimmerja
Heizungsarteigenes - Gas
Balkonja
Loggianein
Terrassenein
Garage3 Autos
Aufzugnein
Parkplatzja
Ingenieurnetzeja
BaumaterialPorotherm
Wärmedämmungja
Dachurstand
Klimatisierungja
Energieausweisnein
Vorgartenja
Barrierefreiheitnein
FensterKunststoff
ZufahrtsstraßeAsphaltstraße

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Angebot Nr. ZR-883602 , bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.