Kaufen Ferienhaus, Ferienhaus, Dunajská Streda, Slowakei

Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in diesem wunderschönen Neubau mit über 114 m² Wohnfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um zu inspirieren und zu begeistern. Das Herzstück dieses Rückzugsortes bildet ein atemberaubender, offener Wohnbereich, der dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Im gesamten Haus verbinden sich Design und Funktionalität mit modernen Oberflächen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. HOCHWERTIGE MATERIALIEN

NIEDERENERGIEGENEHMIGTER NEUBAU

PRIVATBEREICH MIT SERVICE
HAUS VON EINEM INNENARCHITEKTEN ENTWORFEN

WÄRMEPUMPE

RAUMAUSSTATTUNG:
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Technikraum (Wärmepumpe, Wassertank (200 l, Stauraum) – dieser Raum ist separat von außen zugänglich. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch die Eingangshalle in das Hauptschlafzimmer. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit eigenem Kleiderschrank, der durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet wird. Das erste Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken sowie einem funktionalen Dachfenster mit elektrischer Öffnung ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das möblierte Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus man in die voll ausgestattete Küche gelangt. Die Küche lässt jeden kulinarischen Traum wahr werden und besticht durch elegante Schränke, moderne Geräte (Einbaukühlschrank, Mikrowelle, Heißluftofen, Geschirrspüler) und viel Arbeitsfläche für die kreative Zubereitung von Mahlzeiten. Da Stauraum nie genug sein kann, verfügt die Küche außerdem über einen Separate Speisekammer. Bewirten Sie Ihre Gäste bequem, während sie im angrenzenden Wohnzimmer entspannen, wo moderne Rundlampen einen Hauch von künstlerischem Flair verleihen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Aluminium-Pergola. Im Durchgang zum Treppenhaus befindet sich ein weiteres Badezimmer mit eleganten, zeitlosen Fliesen und Dusche. Das Treppenhaus führt zu einem separaten Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Trennung dieses Raumes durch eine Tür mit Treppe und separatem Badezimmer schafft einen kreativen Raum für multifunktionale Nutzung.

Diese Immobilie geht über den Rahmen eines gewöhnlichen Wohnraums hinaus – sie bietet die Möglichkeit, einen Lebensstil voller Stil und Komfort zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert jeden Quadratmeter und sorgt dafür, dass kein Raum ungenutzt bleibt. Ob Sie als junger Berufstätiger stilvoll wohnen oder eine stilvolle Freizeitimmobilie suchen – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Form und Funktionalität.

TECHNISCHE DATEN:

Das neue Haus steht auf Stahlbetonfundamentstreifen aus 25 cm dickem PORFIX. Styropordämmung, Walmdach mit KJG-Dachdeckung (Holzterrassendach), Kunststofffenster der Marke SALAMANDER – 6-Kammer mit 3-fach Isolierglas, Bodenbeläge: Laminat + Fliesen im Bad. Das Haus ist dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer wasserführenden Fußbodenheizung kombiniert ist, hochenergieeffizient. Die Wärmepumpe dient nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen und zur Warmwasserbereitung, verfügt über eine äquithermische Regelung und ein WLAN-Modul zur Fernsteuerung von Heizung/Kühlung und Warmwasserversorgung. Wenn Sie das Haus für Freizeitzwecke nutzen möchten, können Sie Heizung und Kühlung bequem von zu Hause aus steuern und so die Kosten optimieren.

Das neu erbaute Ferienhaus ist an die öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen privaten Bohrbrunnen (Tiefe 16 m).

GRUNDSTÜCK, PARKPLATZ:

Die Gesamtfläche des exklusiv genutzten Grundstücks beträgt 400 m², der Kauf beinhaltet auch die Mitnutzung von mehr als 70 ha Grundstück: Wasserfläche, Strand und Serviceeinrichtungen. Parkplätze stehen auf einem eigenen, eingezäunten Grundstück mit elektrisch gesteuertem Zufahrtstor zur Verfügung.

LAGE, SERVICE:

VOJKA nad DUNAJOM – befindet sich in einem privaten Erholungsgebiet mit Serviceangeboten am Vojčianske-See. Der Eingang zur Anlage ist rund um die Uhr bewacht – der Zugang zur Anlage und zum gesamten See ist ausschließlich Eigentümern und Besuchern des Erholungsgebiets Vojčianske-See gestattet. Die Anlage wird von einem privaten Unternehmen verwaltet, das überdurchschnittliche Dienstleistungen für Eigentümer anbietet, darunter: Pflege und Mähen der Gemeinschaftsflächen, Müllabfuhr und -entsorgung, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Tennis- und Volleyballplätze, Strandpflege, Beleuchtung und Instandhaltung der Zufahrtswege. Das Haus ist nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und von allen Seiten zugänglich.

Diese Immobilie wird über die Firma Houses for People angeboten – die Maklerprovision beinhaltet die Gebühren für die Übertragung der Immobilie - Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Ausarbeitung und Beglaubigung der Verträge durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.