Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Rúbaň, Nové Zámky, Slowakei

ie Immobilienagentur VASSE Reality bietet ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus/Ferienhaus im malerischen Dorf Rúbaň, nur 28 km von Nové Zámky, 30 km von Štúrovo und 24 km von Podhájská entfernt, zum Verkauf an. Auf unserer Website VASSE REALITY finden Sie 21 Fotos. Der Grundriss dient nur zur Information!

Das Haus steht auf einem flachen, sonnigen und eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1545 m².
RAUMVERTEILUNG: Flur, Küche, Speisekammer, 3 separate Räume, Bad mit WC. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Abstellraum und Kammer mit Eingang sowie ein separater Keller.

TECHNISCHER ZUSTAND:

Der vordere Teil des Hauses wurde 1968 aus gebrannten Ziegeln erbaut. Es gibt zwei separate Räume: Küche, Bad und Speisekammer. Der hintere Teil des Hauses ist älter – ein Raum mit Balkendecken ist aus Holz gebaut. Dieser Raum hat seine schönen Balkendecken behalten und verfügt über einen Kamin. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Abstellräume mit separatem Eingang.
Das Haus wurde teilweise renoviert. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, und die Eingangstür wurde erneuert, bis auf zwei originale Holzfenster. Auch das Badezimmer wurde renoviert und verfügt nun über eine neue Badewanne. Das Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Böden im Flur und im Badezimmer sind gefliest, schwimmend verlegt und mit Holzdielen ausgelegt, falls Sie im gesamten Haus eine Fußbodenheizung wünschen.

TECHNISCHE NETZWERKE:

Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und einen Brunnen angeschlossen. Abwasser wird in eine Senkgrube geleitet. Die Heizung erfolgt über Gaskessel. Die Stromversorgung im gesamten Haus wurde erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrokessel. Das Haus ist trocken und weist keine Risse auf! Auf dem Grundstück befindet sich eine Senkgrube; im Dorf gibt es keine Kanalisation. Stromanschluss: 320 V / 380 V.
GRUNDSTÜCK: eben, eingezäunt.

Parkmöglichkeiten gibt es problemlos vor dem Haus oder direkt im Hof.

Niedrige monatliche Kosten

Problemlose Lage mit netten Nachbarn
Am Ortsrand befinden sich Seen und ein berühmter Wallfahrtsort – die Cigléd-Kapelle. Das Haus eignet sich auch als Wochenendhaus! Ein idealer Ort für Angler und Jäger.
Das Thermalbad in Štúrovo ist nur 30 km entfernt, Podhájska 24 km und Nové Zámky 28 km.
Das Dorf verfügt über gute öffentliche Einrichtungen: Es gibt eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, einen Jednota-Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, eine ungarische Schule und einen Kindergarten. Eine slowakische Schule befindet sich in Gbelce, Dubník oder Jasová, von wo aus die Kinder ihre Schulsachen bis vor die Tür tragen.
Lage des Dorfes: Sehr gute Busverbindung nach Nové Zámky und Štúrovo, Bahnverbindung von Strekov.
Lage des Hauses: Ausgezeichnete Lage mit netten Nachbarn. Im Ort ist auch ein optischer Internetanschluss von Wisper möglich.
Im Preis der angebotenen Immobilie enthalten sind:
– Erstellung der notwendigen Vertragsdokumentation und Abwicklung der gesamten Transaktion,
– Gebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch,

– Gebühren für die Unterschriftenprüfung,

– Energieübertragung,
– Unterstützung bei der Immobilienübergabe.
Wenn Ihnen mein Angebot zusagt, kontaktieren Sie mich gerne unter Terézia Vassová, um einen nächstmöglichen Termin für eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG zu vereinbaren.
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