Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Rimavská Sobota, Slowakei

Im exklusiven Auftrag des Eigentümers bieten wir ein Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Orávka zum Verkauf an. Besonders auffällig ist die hohe Dachkonstruktion mit ausbaubarem Dachgeschoss, das sich ideal für einen komfortablen Dachgeschossausbau eignet, ohne die Außenmauern zu erweitern. Das Erdgeschoss umfasst eine große Küche, zwei geräumige Zimmer, einen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Treppenaufgänge: einen zum Keller und einen zum Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine gewölbte Decke. Es ist mit einem elektrischen Nachtstrom-Warmwasserbereiter ausgestattet. Ein Gasanschluss für einen Gasboiler ist ebenfalls vorhanden. Die originalen Holzfenster befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Innentüren sind zwar älter, aber von hoher Qualität. Der Boden ist mit Betonfliesen belegt. Alle Räume werden mit Gasheizung beheizt. Das Haus ist hell und sonnig und trotz des langen Leerstands geruchsfrei. Der Dachgeschossboden ist mit Wärmedämmung und Estrich versehen. Das Haus ist an einen Brunnen und eine Klärgrube angeschlossen. Hinter dem Haus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das als Scheune und Werkstatt genutzt wurde (Gewölbedecke). Nutzfläche: 110 m², Grundstück: 1001 m². Das Grundstück ist eben und die Zufahrtsstraße asphaltiert. Es verfügt über Wasser-, Strom- (230/400 V) und Gasanschluss. Das Dorf ist gepflegt und sauber und liegt zwischen Rimavská Sobota (18 km) und Tornaľa (23 km). Das nahegelegene Dorf Číž ist ein bekannter Kurort. Der Energieausweis ist nicht dokumentiert. Das Haus benötigt kleinere Reparaturen, bietet aber auch Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss, wo Platz für mindestens drei Wohnräume (zum Wohnen oder zur Kurzzeitvermietung) vorhanden ist. Preis: 46.000€ inklusive Ausstattung + ernsthafter Vertrag. Kontakt: Diana Karišová Reality Top, Immobilienmaklerin mit Lizenz und Zertifikat für die Ausübung von Immobilientätigkeiten.

Im Preis inbegriffene Leistungen: Beratung zur Kauffinanzierung (wir vermitteln Ihnen einen Hypothekenkredit), Beratung bei der Auswahl eines Sachverständigen, Erstellung eines Reservierungsvertrags, eines Eigentumsübertragungsvertrags und eines Kaufvertrags. Wir übernehmen die Gebühren für die Beglaubigung der Unterschriften. Wir tragen die Immobilie ins Grundbuch ein und begleichen die Gebühren. Wir begleiten Sie bei der Übernahme und Übergabe der Immobilie. Sie nutzen unsere Dienstleistungen seit 2010 zu Ihrer Zufriedenheit. Vielen Dank.