Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Novy svet , Senec, Slowakei

Wir bieten Ihnen ein neu erbautes Einfamilienhaus im aufstrebenden Neubaugebiet Nový svet zum Kauf an. Das Haus ist ein modernes, eingeschossiges Gebäude mit durchdachter Raumaufteilung und bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Hausaufteilung:

- Anzahl der Zimmer: 4
- Eingang über den überdachten Bereich vor der Haustür
- Windfang mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer
- Alle Zimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Auf der Nordseite befinden sich 2 separate Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer
- Auf der Südseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Küche mit separater Speisekammer
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (30 m²)

Objektparameter:

Nutzfläche: 98,39 m² + 30 m² Terrasse
Das Einfamilienhaus ruht auf einer monolithischen Stahlbeton-Fundamentplatte. Das Haus ist als Holzgitterkonstruktion mit Längsträgern und Schwellenfundamenten auf Betonplatten errichtet. Die vertikalen Tragwerke bestehen aus einer Holzstützenkonstruktion mit separaten Außenstützen zur Dachabstützung. Die Fassade ist mit OSB-Platten, Dämmung und Silikonputz verkleidet. Das Haus ist mit einem Walmdach mit trapezförmiger Blechdeckung versehen, das teilweise mit einer transparenten Polycarbonat-Dachdeckung versehen ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Haus ist für die Installation einer Klimaanlage und von Außenjalousien vorbereitet.

GRUNDSTÜCK:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 467 m² großen, ebenen Grundstück. Es ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Der Anschluss an die Kanalisation ist in Vorbereitung; das Grundstück ist bereits für den zukünftigen Anschluss vorbereitet. Für das Haus liegt derzeit eine Genehmigung für eine Klärgrube vor.

Grundstück:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 467 m² großen, ebenen Grundstück. Wichtige Informationen:
Das Haus ist im Rohbauzustand fertiggestellt und genehmigt.

Preis: Haus im Rohbauzustand = 235.000€

Haus im Standardausbau = 255.000€

LAGE: Nový svet ist ein neues Wohngebiet mit moderner Bebauung und geplanter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und schnelle Verbindungen zu den Hauptstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und es besteht die Möglichkeit, das Angebot für die Bewohner weiter auszubauen. Wenn Sie komfortables und modernes Wohnen in einem Neubaugebiet mit guten Zukunftsaussichten suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl.

Die Immobilie wird von der Firma Domy pre ľudí angeboten, die einen umfassenden Immobilienservice auf hohem Niveau bietet.

Die Kommissionsgebühr beinhaltet alle Kosten für eine sichere und reibungslose Eigentumsübertragung, darunter:

Verwaltungsgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch (100€)
Gebühren für die amtliche Beglaubigung der Vertragsunterschriften
Komplette Rechtsberatung (Erstellung und Beglaubigung der Verträge durch einen Anwalt)

Haftpflichtversicherung bis zu 1.500.000€

Professionelle Finanzierungsberatung
Umfassende Betreuung während des gesamten Kaufprozesses

Ihr Kauf wird somit komfortabel, sicher und sorgenfrei abgewickelt.