Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mozartova, Bratislava - Staré

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Lage der Bratislavaer Altstadt, in der Nähe der Burg Bratislava, befindet. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 305 m², verfügt über drei oberirdische Geschosse, zwei Zwischenebenen und ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1999 baubehördlich genehmigt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Grunddaten:

Lage:

Bratislava – Altstadt (Mozartova Straße)

Grundstück: 305 m²

Bebaute Fläche: 109 m²

Nutzfläche: 254 m²

Garage: 26 m² (2 Stellplätze, ferngesteuert)

Parken: 3 Stellplätze vor dem Haus auf eigenem Grundstück

Wohneinheit 1: 45 m² (2 Zimmer)

Wohneinheit 2: 134 m² (5 Zimmer)

Balkon: 14 m²

Keller: 35 m²

Ausrichtung: Südwesten

Stadtzentrum: 5 Minuten mit dem Auto

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Separate 2-Zimmer-Wohneinheit mit eigenem Straßeneingang – Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Hauptwohneinheit:

1. Zwischenebene: Eingangsbereich, direkter Zugang zur Garage, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit der Küche und Ausgang auf den Balkon mit Aussicht.

2. Zwischenebene: Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Oberstes Geschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Waschküche.

Keller: Drei Abstellräume, Heizraum mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Verteiler der Fußbodenheizung.

Technische Ausstattung:

Ziegelbau mit gedämmter Fassade

Satteldach (Bramac)

Kunststofffenster mit Jalousien

Laminatböden, Keramikfliesen, Teppichböden

3 Badezimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten

Glasfaser-Internet

3 Klimaanlagen

Neuer Buderus-Gaskessel, Warmwasserspeicher

Kamin

Alle Versorgungsanschlüsse

Außenbereich:

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Rasenfläche, Nadelbäumen und automatischer Bewässerung.

Lage:

Ruhige Straße mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, kompletter Infrastruktur in der Umgebung sowie guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern.

Vorteile:

Prestigeträchtige und ruhige Lage in der Altstadt

Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens

Sehr gute Raumaufteilung

Privater Garten und komfortable Parkmöglichkeiten

Hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Hauptverkehrswege

Im Kaufpreis sind die Maklerprovision sowie ein kompletter Rechts- und Hypothekenservice enthalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter oder per E-Mail an
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