Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Martin, Slowakei

RADO Reality bietet Ihnen ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in Martin mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 215 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.530 m² zum Verkauf an.

Großzügiges Haus. Großes Grundstück. Direkt in Martin. Und keine aufwendige Sanierung mehr notwendig.

Diese Immobilie vereint drei entscheidende Vorteile: viel Platz im Haus, ein außergewöhnlich großes Grundstück in der Stadt und eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2022.

Das Haus eignet sich insbesondere für eine Familie, die keine Kompromisse zwischen großzügigem Wohnraum und einem großen Garten eingehen möchte. Ebenso interessant ist die Immobilie für Selbstständige und Unternehmer, die das Potenzial des weitläufigen Grundstücks und die Nähe zum Universitätsklinikum Martin nutzen möchten.

RAUMAUFTEILUNG UND NUTZFLÄCHE

Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse mit jeweils ca. 85 m² Nutzfläche sowie über einen teilweise unterkellerten Bereich mit ca. 45 m².

Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 215 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Flur sowie das Treppenhaus.

Im Obergeschoss stehen drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon zur Verfügung.

Der Keller bietet zusätzlichen Technik- und Stauraum.

UMFASSENDE SANIERUNG IM JAHR 2022

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Elektroinstallation, die Fassade und die Fußböden erneuert. Eine massive Holztreppe ergänzt den Innenbereich.

Für den neuen Eigentümer bedeutet dies einen wesentlichen Vorteil: Er übernimmt kein älteres Haus, bei dem unmittelbar nach dem Kauf eine umfangreiche Sanierung ansteht.

Das Haus ist bezugsbereit. Der neue Eigentümer kann sich somit vor allem darauf konzentrieren, die Immobilie nach seinem persönlichen Geschmack und seinen individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

1.530 m² GRUNDSTÜCK

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist das 1.530 m² große Grundstück direkt in Martin.

Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten: einen großen Familiengarten, einen Pool, einen Gartenpavillon, einen Spiel- oder Erholungsbereich sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Dabei bleibt trotz der Größe des Hauses viel Freifläche erhalten.

Auch für Selbstständige und Unternehmer bietet das Grundstück interessantes Potenzial. Aufgrund seiner Größe sind beispielsweise eine separate Praxis, ein Büro, Arbeitsräume oder ein weiteres Gebäude denkbar.

Die konkreten Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung bzw. Nutzung richten sich nach den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Genehmigungen.

HEIZUNG UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation und an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine eigene Pelletheizung. Der Eigentümer hat somit die Möglichkeit, zwischen Fernwärme und der eigenen Pelletheizung zu wählen.

Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.

LAGE – MARTIN, IN DER NÄHE DES UNIVERSITÄTSKLINIKUMS

Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt in Martin und in der Nähe des Universitätsklinikums Martin.

Die Kombination aus städtischer Lage, großzügigem Wohnraum und einem 1.530 m² großen Grundstück macht die Immobilie auch für Ärzte, medizinisches Fachpersonal, Selbstständige oder Unternehmer interessant, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen und gleichzeitig über ausreichend Platz für ihre privaten oder beruflichen Pläne verfügen möchten.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ca. 215 m² Gesamtnutzfläche, einem 1.530 m² großen Grundstück, der umfassenden Sanierung und der Lage direkt in Martin.

Ein Energieausweis für die Immobilie liegt nicht vor.

KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

Jozef Milčík

RADO Reality
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Der angegebene Kaufpreis ist endgültig, sofern die Vertragsparteien nichts anderes vereinbaren, und erhöht sich nicht um die Vermittlungsprovision. Im Kaufpreis enthalten sind die Rechtsberatung, die Erstellung der Kaufverträge, die Finanzierungsberatung sowie die Übernahme der Verwaltungsgebühr für den Antrag auf Eintragung des Eigentumsrechts in das Immobilienkataster.

Die RADO Reality Group wurde von der Realitná únia als bestes Immobilienbüro der Slowakei in den Jahren 2022 und 2023 ausgezeichnet. Darüber hinaus sind wir Träger von weiteren 6 renommierten Auszeichnungen.