Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Ligurčeková, Dunajská Streda,

Wir bieten zum Verkauf ein SKOLAUDOVAN 4-Zimmer NIEDRIGENERGIEHAUS an, das sich in beliebter Lage im Dorf Hviezdoslavovo, einem Teil von Záhrady, in der Ul. befindet. Repíková.

Sie können die Videotour ansehen, indem Sie diesen Link kopieren: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ

Die Nutzfläche beträgt 91,35 m2 + befestigte Terrassenfläche von 18 m2 + ca. 5 m2 Lagerfläche im Dachgeschoss. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze für 2 Autos, getrennt durch einen Gabionen- und Heckenzaun. Das Grundstück hat eine Fläche von 149 m2. Der Garten hinter dem Haus ist mit einem Betonzaun umschlossen.

LAYOUT:

Im Erdgeschoss (1. Stock) gibt es eine Eingangshalle/Vorraum, Toilette, separate Küche, Abstellraum/Speisekammer, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss (2. OG) befinden sich 3 separate Zimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum mit Wärmepumpe und Platz für eine Waschmaschine.

Der Raum unter dem Dach bietet ca. 5 m2 Lagerfläche.

Das Einfamilienhaus ist aus 30 cm starken Ziegeln gebaut, die gemeinsame Wand besteht aus doppelten 2x17,5 cm Akustikziegeln + 3 cm Mineralwolle, die nichttragenden Trennwände sind 11,5 cm stark, die Isolierung besteht aus 20 cm starkem Polystyrol, die Fenster sind aus Kunststoff mit 3 Glasscheiben, die Eingangstür ist aus Aluminium, die Decke über dem 1. Stock besteht aus Stahlbeton, über dem 2. Stock befinden sich Gipskartonplatten, auf dem Dach, das mit 35 cm starker Einblasdämmung isoliert ist, befinden sich Betonziegel.

Das Einfamilienhaus wird wie genehmigt im Stadium „HOT“ verkauft, weiß gestrichen, mit installierten Steckdosen und Schaltern, mit Warmwasser-Fußbodenheizung einschließlich einer Wärmepumpe mit einem 190 l Trinkwasserspeicher, den Sie im Sommer auch zum Kühlen verwenden können, mit lokaler Luftrückgewinnung, Vorbereitung für ein Alarm- und Kamerasystem, Vorbereitung für Außenjalousien (Unterputzkästen), mit fertiger Fassade, Abstellraum im Dachgeschoss, Verbundpflaster für 2 Autos vor dem Haus, einer gepflasterten Terrasse mit etwa 18 m2 und einem Gartenzaun mit Betonzaun, vorn befinden sich Parkplätze, die durch einen Gabionen- und Heckenzaun getrennt sind.

Das Haus ist an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser und Optik.

Gegen Aufpreis bieten wir die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Wünschen des Käufers bis zum Ausbaustand „Standard“ fertigzustellen. Im Internet finden Sie Fotos mit dem bereits fertiggestellten Musterstandard, die wir Ihnen gerne zeigen können. Wir bieten die Möglichkeit, zur Vervollständigung des Standards weitere Material-/Farbkombinationen auszuwählen.

LAGE UND UMGEBUNG:

Das Grundstück liegt in einem neu entstehenden, aber bereits bewohnten Ortsteil. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neu errichtetes Einkaufszentrum. Ein großer Vorteil ist die fußläufige Entfernung zum Bahnhof und die häufigen Zugabfahrten nach Bratislava. Die Erreichbarkeit des Ortes erfolgt ebenfalls über die Schnellstraße R7. Im Dorf Hviezdoslavov und im Nachbardorf Kvetoslavov gibt es weitere öffentliche Einrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Post, Café, Restaurant, Bäckerei, Apotheke. Es besteht auch eine gute Anbindung an die Stadt Šamorín (5 km), wo Sie weitere öffentliche Einrichtungen finden: Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Geschäfte (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), Banken. In der Nähe befindet sich das X-Bionix Hotel mit einem Aquapark und einem Sportreitgelände.

PREISLISTE:

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2-geschossig) (rechter Teil) mit dazugehörigem Grundstück von 238 m2: 219.900€

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit dazugehörigem Grundstück von 149 m2: 204.900€

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit dazugehörigem Grundstück von 149 m2: 204.900€

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (linker Teil) mit dazugehörigem Grundstück von 238 m2: verkauft.

Der Text und alle Fotos unterliegen dem Urheberrecht der Immobilienagentur Domy pre ľudí s.r.o. und ihr Kopieren ohne vorherige Genehmigung ist nicht gestattet.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder an einer Führung interessiert sind, können Sie mich gerne unter oder unter kontaktieren. Danke