Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Karasova, Senec, Slowakei
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HAUSBESCHREIBUNG:
Die Immobilienagentur Domy pre ľudí bietet zum Verkauf zwei gleichermaßen spiegelbildlich ausgerichtete 4-Zimmer-Familienhäuser mit einer Fläche von 114,25 m2 an, eines mit einem Garten von 536 m2 und das andere auf einem Grundstück von 494 m2 am Standort Senec in der Karasova-Straße. Der Eingang zum Haus erfolgt seitlich, wobei der Dachüberstand eine Abdeckung über dem Gehweg bildet. Im Foyer des Hauses befinden sich ein Abstellraum und eine Toilette. Das Haus ist in einen Tag- und einen Nachtbereich unterteilt, die sich durch eine Tür problemlos trennen lassen. Der Nachtteil des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Küche und Wohnzimmer liegen zum Garten und sind durch eine Terrasse mit ausfahrbarem Dach verbunden.
ZUSTAND DES HAUSES:
Für das Haus wurden Standardmaterialien verwendet – Außen- und Tragwände aus poliertem Pezinok-Ziegel 30–300 mm, Dacheindeckung MEDITERAN oder BRAMAC – schwarz, Dachdämmung Mineralwolle 300 mm + Dämmung 80 mm • Fassadenisolierung – Polystyrol 150 mm. Fassadenfarbe – weißer Putz. Das Haus hat Kunststofffenster und Eingangstüren – 3 von außen laminierte Gläser in Anthrazit SALAMANDER. Fußböden – Polystyrol- und Estrichboden, vorbereitet für Fliesen und schwimmende Estriche, komplette Elektroinstallation, weiße Schalter und Steckdosen, Datenverkabelung laut Projekt, Vorbereitung für die Möglichkeit des Anschlusses zusätzlicher Datennetze. Das Haus wird über eine komplette elektrische Fußbodenheizung mit Warmwasserspeicher, komplette Wasserinstallation, Wände – Putz + weiße Grundfarbe, komplette Gipskartonplatten, Vorbereitung für einen Kamin verfügen. Das Haus wird an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen – Wasser, Strom, Abwasser. Das Haus wird auf einem unbebauten Grundstück verkauft. Das Grundstück rund um das Haus ist vom Fundament aus ebenerdig, ohne Gehwege und Zaun.
STANDORT:
Das Haus befindet sich in einem neuen, ruhigen Teil am Anfang von Senac von Bratislava, in einer Lage zwischen Einfamilienhäusern in der Nähe mit kompletten bürgerlichen Annehmlichkeiten, 15 Minuten von Bratislava entfernt.
Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsautorisierung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.
Wie ist die örtliche Infrastruktur in der Karasova-Straße in Senec?
Die Karasova-Straße in Senec gehört zu den ruhigen, neueren Vierteln am Ortseingang. Die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung bietet natürliche Privatsphäre und einen ungestörten Alltagsrhythmus – ein geeignetes Umfeld für den Verkauf eines 4‑Zimmer‑Einfamilienhauses mit Fokus auf komfortables Familienwohnen. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Zentrums von Senec sowie in Richtung Bratislava.
Aus Erholungssicht ist auch die Nähe zum Wasser wichtig: Zum Meer sind es 17 m. Der nächstgelegene Küstenabschnitt ist der Strand Jadro (0 m), in angenehmer Gehentfernung liegen auch Sepavac (698 m) und der Strand Lucica (1.270 m); etwas weiter entfernt befindet sich der Strand Žitna (1.822 m). Diese Verteilung der Strände erweitert die Auswahl an Orten zur Erholung am Wasser und erlaubt den Wechsel zwischen ruhigen Morgenstunden und aktiven Nachmittagen.
Die alltägliche Mobilität in der Umgebung wird durch den öffentlichen Verkehr erleichtert – an der Bushaltestelle Senec, Čierna Voda in 185 m Entfernung besteht Anschluss an die Stadt und angrenzende Gemeinden. Die Straße ist an das Hauptverkehrsnetz angebunden, wodurch das Pendeln zur Arbeit oder zur Schule reibungslos und ohne unnötige Umwege verläuft.
Praktische Nahversorgung ist sprichwörtlich zum Greifen nah. Ein Paketautomat Z‑Box befindet sich in 340 m Entfernung, an der Tankstelle Orlen in 408 m Entfernung füllen Sie Kraftstoff auf und decken den Grundbedarf, und eine kurze Pause können Sie im Café Stop Cafe einlegen, das 417 m vom Haus entfernt ist. Für technische Dienste bzw. die Fahrzeugwartung dient der Betrieb Autoservis Senec in 881 m Entfernung. So erledigen Sie die meisten Alltagsangelegenheiten ohne lange Wege – vieles ist fußläufig erreichbar.
Neben den genannten Stränden bietet die Umgebung weitere Orte zum Baden und für Spaziergänge am Meer: Miljkovica ist 2.056 m entfernt und der Strand Velika Slatina 2.198 m. Ihr unterschiedlicher Charakter und die Entfernung ermöglichen je nach Stimmung die Wahl zwischen lebhafterer Küste und ruhigem Winkel.
Für Vielreisende ist auch die Anbindung per Flugzeug wichtig. In Reichweite liegen Zračná luka Zadar etwa 27,4 km, Aerodrom Mali Lošinj 62,4 km, Zračná luka Rijeka 108,4 km, Zračná luka Pula 111,8 km und Zračná luka Sveti Jeronim 128,6 km; für Langstreckenflüge kann auch das Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona‑Falconara in 155,9 km Entfernung genutzt werden. Dieses Netz an Flughäfen erweitert die Möglichkeiten für Geschäfts- wie Urlaubsreisen.
Senec selbst bietet eine vollständige Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gesundheitsdienste sowie Sport- und Freizeitangebote. So bietet die Karasova-Straße eine ausgewogene Verbindung von ruhigem Familienwohnen mit einfacher Anbindung an das Stadtleben; die Bebauung mit Einfamilienhäusern in der Umgebung unterstreicht den Fokus auf Privatsphäre und Ruhe.
Die Umgebung der Karasova-Straße in Senec bietet Folgendes:
- Bushaltestelle: Senec, Čierna Voda - 185 m
- Paketautomat: Z-Box - 340 m
- Tankstelle: Orlen - 408 m
- Café: Stop Cafe - 417 m
- Kfz-Werkstatt: Autoservis Senec - 881 m
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Details
| Grundstücksfläche | 536 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 142.9 m² |
| Grundfläche | 142.9 m² |
| Nutzungsfläche | 114.25 m² |
| Etage | nicht angegeben |
| Etagenanzahl | 1 |
| Anzahl von Zimmer | 4 |
| Eigentumsart | Unternehmenseigentum |
| Zustand | Freiraum |
| Status | aktiv |
| Müllabfuhr | ja |
| Wasserleitung | Ortswassernetz |
| Elektrizität | 230V |
| Gasleitung | nein |
| Kanal | ja |
| Internet | optik |
| Badezimmer | Duschecke und Badewanne |
|---|---|
| Heizungsart | eigenes - elektrisch |
| Balkon | nein |
| Terrasse | 1 |
| Keller | nein |
| Garage | nein |
| Parkplatz | ja |
| Ingenieurnetze | ja |
| Baumaterial | Ziegel |
| Wärmedämmung | ja |
| TV-Kabel | ja |
| Energieausweis | ja |
| Fenster | Kunststoff |
| Hangneigung | eben |
| Zufahrtsstraße | Asphaltstraße |
| Neubau | ja |
Kontaktformular
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