Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Hradská, Bratislava - Vrakuňa

Sie können sich den Videorundgang unter folgendem Link ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=XwWpsD7aMnG

Die Nutzfläche des Einfamilienhauses beträgt 98,28 m² zzgl. gepflasterter Terrassenfläche von ca. 15 m². Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für 3 Autos. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 226 m². Der Garten wird mit einem grünen Zaun eingezäunt.

RAUMVERTEILUNG:

Im Erdgeschoss (1. Stock) befinden sich eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss (2. Stock) befinden sich drei Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Den Grundriss finden Sie in der Fotogalerie im PDF-Format. Auf Anfrage sende ich ihn Ihnen gerne per E-Mail zu.

Das Einfamilienhaus ist aus 25 cm starken Ziegeln gebaut, die gemeinsame Wand besteht aus doppelten 2 x 20 cm starken Ziegeln und 3 cm Mineralwolle, die nichttragenden Trennwände sind 11,5 cm stark, die Dämmung besteht aus 15 cm starkem Polystyrol, die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Glas, die Eingangstür ist aus Aluminium. Die Decke über dem ersten Obergeschoss besteht aus Stahlbeton, über dem zweiten Obergeschoss befinden sich Gipskartonplatten, auf dem 25 cm stark gedämmten Dach befinden sich Betonziegel.

Das Einfamilienhaus wird im Bauzustand „HOLODOM“ verkauft, ist weiß gestrichen, mit installierten Steckdosen und Schaltern und verfügt über eine Warmwasser-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Electrolux mit eingebautem Warmwasserspeicher, Alarmanlage und Vorbereitung für Außenjalousien (verdeckte Kästen), fertiger Ziegelfassade, Verbundpflaster vor dem Haus für drei Autos, gepflasterter Terrasse mit ca. 15 m² Fläche und Gartenzaun mit grünem Netz.

Das Haus ist an die öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom und Abwasser) angeschlossen.

Gegen Aufpreis bieten wir die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Wünschen des Käufers im Standardausbau fertigzustellen (Preis verhandelbar).

Das Einfamilienhaus ist Teil einer Doppelhaushälfte. Die Häuser sind nur im Erdgeschoss durch einen Technikraum verbunden. Die gemeinsame Wand ist mit 2 x 20 cm Ziegeln und Schalldämmung doppelt gemauert.

In der Nähe befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die Autobahnumgehung aus.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder an einer Führung interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte unter oder per E-Mail an Vielen Dank