Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Čerešňová, Senec, Slowakei

Wir bieten exklusiv ein genehmigtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet Krmeš im Dorf KráĽová pri Senci zum Verkauf an. Das Haus ist Teil eines modernen Doppelhauses und wird leerstehend mit der Option auf Standardausbau verkauft.

GRUNDINFORMATIONEN

* Wohnfläche: 118,96 m²
* Garten: 167 m²
* Bebauter Bereich: 64 m²
* 2 Stellplätze auf dem Grundstück
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Aluminiumfenster

GRUNDRISS

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC und einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

BAUTECHNISCHE DATEN

Das Haus ist als monolithischer, zweigeschossiger Stahlbetonbau konzipiert und zeichnet sich durch hohe Festigkeit, Stabilität und lange Lebensdauer aus. Die Außenwände sind mit 200 mm EPS-Dämmung isoliert, was in Kombination mit der Wärmepumpe einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es ist außerdem für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet und mit hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet.
Das Haus ist an Strom, die öffentliche Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung angeschlossen und wird im Zustand eines zertifizierten Rohbaus mit der Möglichkeit zum fachgerechten Ausbau verkauft.

LAGE

Das neue Wohngebiet in der Récca-Straße bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an Senec und Bratislava. Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter eine Schule, einen Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen. Der beliebte Guláška-See ist ca. 2,5 km entfernt, das Green Resort Hrubá Borša weniger als 6 km.

PREIS

259.990€ inkl. MwSt. (MwSt. abzugsfähig) – im Rohbauzustand
25.000€ Aufpreis für die Standardausführung

Der Preis beinhaltet die vollständige Rechtsberatung, die Beglaubigung der Verträge durch einen Anwalt, die Hypothekenberatung und alle Gebühren im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung.