Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Banská Bystrica, Slowakei

Der seltenste Luxus von heute ist nicht Prunk. Es ist Stille, absolute Privatsphäre und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause ohne Kompromisse und ohne Abstriche bei der Qualität erbaut wurde.

Diese moderne 4-Zimmer-Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² (und fast 250 m² Gesamtfläche inklusive Terrassen) wurde von einem erfahrenen Bauprofi für seine eigene Familie entworfen, technisch durchdacht und gebaut.

Jedes Detail und jeder Zentimeter Material wurde sorgfältig ausgewählt, mit dem Ziel, ein zeitloses, pflegeleichtes Zuhause zu schaffen, das sich trotz seines modernen Designs harmonisch in die Natur einfügt.

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, geschützt durch die Nachbarschaft. Der Blick aus den Fenstern schweift über die unberührte Natur und bietet die Gewissheit, dass hier keine weiteren Gebäude entstehen werden. Sie finden hier einen perfekten Rückzugsort vom Alltag, obwohl Sie das Zentrum von Banská Bystrica oder Zvolen in nur 15 Minuten erreichen.

WOHNEN IM INNEN- UND AUSSENBEREICH: GRENZENLOSES DESIGN
Das Herzstück des Hauses ist ein imposanter Wohnbereich mit 68,5 m². Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin und eine hochwertige Küche in Hochglanzschwarz mit einer großen Kochinsel und einer versteckten Speisekammer. Der Innenraum zeichnet sich durch eine hohe Decke und exklusive Metallfliesen aus, die im Laufe des Tages auf den Lichteinfall reagieren. Die gesamte Vorderwand besteht aus einer großzügigen Glasfront, die den Blick direkt auf die weitläufige Terrasse und die glitzernde Pooloberfläche freigibt.

Im Garten erwarten Sie unter anderem eine überdachte Sitzecke mit Grill für gesellige Sommerabende mit Freunden und eine Kinderecke mit Kletterwand für Ihre Kleinen.

WELLNESS & ENTSPANNUNG

Compass Pool – selbstreinigender Pool mit Vantage-System: Weltweit führend unter den Pools. Das integrierte Bodensystem sorgt für eine permanente Wasserzirkulation, wodurch sich der Pool selbst reinigt und desinfiziert. Das Salzwasser mit einer einstellbaren Temperatur von bis zu 32 °C (mit aktiver Kühlungsmöglichkeit im Sommer) ist stets kristallklar und erfordert keine aufwendige manuelle Wartung.

INTELLIGENTES ÖKOSYSTEM: DAS HAUS, DAS FÜR SIE MITDENKT
Der Eigentümer hat die Villa in einen perfekt abgestimmten, autonomen Organismus verwandelt.

Zentrale Steuerung Inels II: Die App auf Ihrem Smartphone steuert komplette Beleuchtungsszenarien, Außenjalousien aus Aluminium, überwacht den Stromverbrauch und regelt die Temperatur in jedem Raum individuell und präzise. Alles bequem von Ihrem Sessel aus, egal wo auf der Welt Sie sich befinden.

Überlegene Heizleistung von Mitsubishi Zubadan: Herzstück der Fußbodenheizung ist eine Wärmepumpe, die selbst bei -25 °C volle Leistung erbringt und extrem sparsam arbeitet. In Kombination mit thermischen Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung sorgt sie für energieunabhängige Lösungen.

Kontrollierte Luftrückgewinnung: Das kontinuierliche Lüftungssystem reinigt die Luft, entfernt Pollen und Allergene und reguliert die optimale Luftfeuchtigkeit. So schützt es Ihre Gesundheit und reduziert Energieverluste in den Wintermonaten deutlich, während es im Sommer angenehm kühl bleibt.

Niedrige Kosten: 200€ pro Monat. Für ein Haus dieser Kategorie mit beheiztem Pool, Garage und eigenem Wellnessbereich ist dieser Betrag ein direkter Beweis für die technologische Raffinesse des Baus.

DURCHDACHTE GRUNDRISS

Erdgeschoss (Wohnbereich und Ausstattung):

- Eingangsbereich mit diskretem Zugang zum Technikzentrum des Hauses.

- Beheizte Doppelgarage mit integrierter Ladestation für Elektroautos.

- Großzügiger Wohnbereich (68,5 m²): Wohnzimmer mit Designkamin, hochwertige Küche mit großer Kochinsel, vollintegrierten Geräten und versteckter Speisekammer.

- Zwei separate, ruhige Zimmer für Ihre Kinder oder als Gästezimmer.

- Badezimmer mit Dusche und separatem WC.

Etage (Ihre Zone):

- Offene Galerie mit hellem Arbeitszimmer (Homeoffice) und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick über die Baumwipfel.

- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer separaten Dachterrasse.

- Badezimmer mit luxuriöser Hydromassage-Badewanne für zwei Personen und separatem WC.

HALTBARKEIT, SICHERHEIT UND BEZUGSFERTIG

Die Sicherheit Ihrer Familie und Ihres Eigentums wird durch ein intelligentes Perimeter-Alarm- und Kamerasystem gewährleistet, das die Umgebung der Villa überwacht und Sie umgehend per Smartphone benachrichtigt.

Die Immobilie wurde 2011 der Endabnahme unterzogen und 2020 umfassend technologisch und ästhetisch modernisiert, wodurch die Villa nun dem Standard moderner Neubauten entspricht. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, inklusive hochwertiger, maßgefertigter Möbel und sämtlicher technischer Ausstattung. Einfach einziehen, Ihre persönlichen Sachen auspacken und wohlfühlen!

Dank der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Skigebieten und Bergen eignet sich diese Immobilie perfekt als repräsentativer Familienwohnsitz, aber auch als technisch autarke Wochenendvilla für einen besonders anspruchsvollen Kunden.

Weitere Fotos und ein Grundriss des Hauses sind auf Anfrage erhältlich.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung Details, die auf den Fotos nicht zu sehen sind.