Kaufen Büros, Büros, Nad ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, Slowakei

547,44 m² Nutzfläche | Grundstück 911 m² | 3 separate 4-Zimmer-Wohnungen | Garage für 3 Fahrzeuge

HAUPTVORTEILE

* Wohnfläche: 547,44 m² + Balkone

* Grundstücksfläche: 911 m²

* 3 separate 4-Zimmer-Wohnungen

* 2 Maisonette-Wohnungen und 1 Bungalow

* Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon

* Direkter Zugang von jeder Wohnung zum Grundstück
* Außenpool + Fitnessraum + Whirlpool
* Poolbereich mit Dusche und WC

* Garage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
* Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen
* Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten
* Möglichkeit zum Kauf des gesamten Gebäudes oder, nach Vereinbarung, einzelner Wohnungen

ÜBER DIE IMMOBILIE

Wir bieten eine außergewöhnliche Villa in der prestigeträchtigen Lage Nad Ostrovom in Bratislava, Karlova Ves., zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von 547,44 m² befindet sich auf einem 911 m² großen Grundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und flexibler Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei separate 4-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen und eine als separate, ebenerdige Wohnung gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fitnessbereich, ein Whirlpool mit Sauna, eine Dusche und ein WC.

Dank seiner Raumaufteilung bietet die Villa dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Familienleben hinausgehen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

* Repräsentative Villa für eine große Familie
* Komfortables Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Privatsphäre für jede Generation
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Firmensitz, Büros oder Freiberuflerräume

* Eigennutzung und Vermietung

* Kapitalanlage mit Potenzial für regelmäßige Einnahmen

Die Unabhängigkeit der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht eine natürliche Trennung von Privat-, Arbeits- oder Anlagebereich, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort einzugehen.

Wenn Sie sich für den Grundriss interessieren, können Sie ihn in der beigefügten virtuellen Tour ansehen, die auch den Grundriss des gesamten Hauses enthält. Falls Sie einen separaten Grundriss bevorzugen, kontaktieren Sie uns bitte, wir senden ihn Ihnen gerne zu.

AUSSENBEREICH UND ENTSPANNUNG

Das 911 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Sport und gesellige Zusammenkünfte.

PARKPLÄTZE

* Garage für 3 Autos
* Zusätzliche Parkplätze direkt auf dem Grundstück

TECHNISCHE DATEN

* Anzahl der Etagen: 4
* Anzahl der Wohneinheiten: 3
* Anschlüsse: Stadtwasser, öffentliche Kanalisation, Strom, Gas, Zufahrt über asphaltierte Straße
* Baumaterial: Ziegel
* Heizung: Gastherme + Heizkörper
* Fenster: Kunststoff

LAGE

Nad Ostrovom zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bratislava. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die hochwertige Bebauung mit Einfamilienhäusern und die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und Naturnähe.

Karlova Ves bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Nur wenige Immobilien in Bratislava bieten die Kombination aus großzügigem Raumangebot, drei separaten Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht.

VERKAUFFLEXIBILITÄT

Die Immobilie wird primär als Ganzes zum Verkauf angeboten. Bei ernsthaftem Interesse und gegenseitiger Vereinbarung ist es jedoch auch möglich, den Kauf einzelner Wohneinheiten separat zu verhandeln.

UNSERE LEISTUNGEN

Unser Unternehmen Domy pre ľudí bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um den Verkauf von Immobilien. Dazu gehören auch qualifizierte Rechtsberatung – unsere Verträge sind beglaubigt und gegen Anwaltsschäden versichert. Wir übernehmen die Grundgebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch. Wenn Sie an einer Immobilienfinanzierung über eine Hypothek interessiert sind, bieten wir Ihnen eine Hypothekenberatung durch unsere Spezialisten an. Wir bieten Ihnen einen kompletten Immobilienservice – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie.


Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Diese Immobilie wird von der Firma Domy pre ľudí angeboten. Die Vermittlungsprovision umfasst alle Gebühren im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung: die Gebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch, die Gebühren für die Beglaubigung der Unterschriften des Verkäufers auf den Verträgen, die Vertragserstellung und -beglaubigung durch einen Anwalt, eine Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen Euro, eine Hypothekenberatung sowie einen umfassenden Immobilienservice.

Alle Texte und Fotos sind Eigentum der Domy pre ľudí s.r.o. – Missbrauch und Vervielfältigung werden rechtlich verfolgt.