Kaufen Baugrund, Baugrund, Vranovská, Prešov, Slowakei

Land.: Slowakei

Ort.: Prešov

Straße.: Vranovská

3850 m²

Brunnen und Ortswassernetz

230/400V

Kaufen - Baugrund

385.000,- €
100,- €/m2 MwSt., +Provision, Hypotheke möglich

Bieten Sie einen eigenen Preis an

8644x Das Angebot erschien im Suchergebnis / 247x Das Angebot wurde besichtigt / 182x Das Angebot wurde im diese Monat besichtigt

Exklusive Kapitalanlage in Prešov – Sofortrendite + Entwicklungspotenzial

Das Immobilienzentrum PROFI REALITY SABOL bietet zum Verkaufein einzigartiges Entwicklungsprojekt mit Sofortrendite im Stadtbezirk Prešov – Nižná Šebastová in strategischer Lage mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial an.

Gegenstand des Verkaufs ist eine funktionale Einheit bestehend aus:
- einem Baugrundstück mit einer Fläche von 3.850 m²,
- einer etablierten SB-Autowaschanlage EHRLE,
- einer Gesamtfläche des Grundstücks von 5.192 m².

Sehen Sie sich die VIDEO-Präsentation hier an: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w und hier: https://youtu.be/0DJtNWKNxUU

Virtuelle 3D-Tour: https://shorturl.at/UWxyd

STRATEGISCHE LAGE – DER SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Prešov aus Richtung Vranov, in der Vranovská-Straße, in unmittelbarer Nähe von:
- einem großen Industriepark (starke Nachfrage nach Arbeitskräften und Wohnraum),
- einem Militärflugplatz (bonitätsstarke Käufer und Mieter),
- der Schnellstraße R4,
- einem geplanten Kreisverkehr,
- einer vierspurigen Hauptstraße mit einem Verkehrsaufkommen von ca. 20.000 Fahrzeugen täglich.

- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

Diese Kombination macht das Grundstück zu einem der bestgelegenen Baugrundstücke in Prešov.

Autowaschanlage – Sofortige Einnahmen vom ersten Tag an
- Etablierte SB-Autowaschanlage EHRLE (Deutschland)
- 4 Waschboxen, eine davon abschließbar (Innenreinigung)
- 4 Staubsauger
- 10 Parkplätze
- Fahrgestellwaschanlage
- Stabiler Kundenstamm und bewährtes Geschäftsmodell

Die Autowaschanlage ist direkt an die Hauptverkehrsader angebunden und gewährleistet zusammen mit dem bestehenden Werbestand und dem zukünftigen Kreisverkehr eine unübertroffene Sichtbarkeit des Projekts.

BAUGRUNDSTÜCK – SOFORT BEGRENZBAR

- Fläche: 3.850 m²
- Nutzungsart: B1/A2, Bebauungsdichte bis zu 70 %, geeignet für: Einfamilienhäuser, Reihen- oder Atriumbau, öffentliche Einrichtungen, vollständige Versorgungsnetze
- gültige Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Gewerbe- und Verwaltungsgebäude
- Sofortiger Baubeginn ohne Wartezeit möglich
- Durch Änderung des Bebauungsplans ist eine Umwandlung in Wohngebäude möglich, was das Investitionspotenzial des Grundstücks weiter erhöht.

INVESTITIONSLOGIK

Die Autowaschanlage generiert einen sofortigen Cashflow, der:
- einen Teil der Investition tilgen kann,
- das Entwicklungsprojekt finanzieren kann,
- oder als stabile Einnahmequelle des Projekts dienen kann.

Das dahinterliegende Baugrundstück vervielfacht anschließend den Wert der Gesamtinvestition.

Ein guter Investor erkennt eine gute Investition sofort. Es stellt sich nur eine Frage:

Werden Sie es sein oder überlassen Sie es der Konkurrenz?

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ID: SV130KOEx

Wie ist die Infrastruktur an der Vranovská-Straße in Prešov?

Die Vranovská-Straße in Prešov, im Stadtteil Nižná Šebastová, liegt am Stadteingang aus Richtung Vranov. Die Lage profitiert von der Anbindung an die Schnellstraße R4 sowie an die vierspurige Hauptverkehrsachse; in der Umgebung ist zudem ein neuer Kreisverkehr geplant. In Kombination mit der Nähe zum Industriepark und zum Militärflugplatz handelt es sich um eine Adresse mit sehr guter Verkehrsanbindung und lebendigem Umfeld.

Den Alltag erleichtert der öffentliche Nahverkehr – die Haltestelle des städtischen Nahverkehrs Nižná Šebastová befindet sich in 47 m Entfernung. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie im Geschäft RVDetail in 162 m Entfernung, die medizinische Versorgung übernimmt die zahnärztliche Praxis MAXIM DENTAL s.r.o. in 232 m. Für ein Mittagessen oder ein schnelles Abendessen bietet sich das Restaurant – Pizzeria Markela in 269 m Entfernung an.

In der Freizeit können Sie auf ein Eis in die Zmrzlina Croatia in 312 m Entfernung gehen; für informelle Treffen eignet sich die Bar Caffé Club Nižná in 325 m, und eine traditionelle Einkehr finden Sie im Gasthaus Pohostinstvo Sojka in 368 m. Diese Kombination aus Dienstleistungen und Verkehrsanbindung schafft ein geeignetes Umfeld sowohl zum Wohnen als auch für die Entwicklung kleinerer unternehmerischer Aktivitäten.

Die Umgebung der Vranovská-Straße in Prešov bietet Folgendes:
Bushaltestelle: Nižná Šebastová - 47 m
Geschäft: RVDetail - 162 m
Zahnarzt: MAXIM DENTAL s.r.o. - 232 m
Restaurant: Restaurant – Pizzeria Markela - 269 m
Eisdiele: Zmrzlina Croatia - 312 m
Bar: Caffé Club Nižná - 325 m
Gasthaus: POHOSTINSTVO Sojka - 368 m

Karte anzeigen – Straße Vranovská, Prešov