Kaufen 3-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung, Dúhová, Pezinok, Slowakei

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DARÜBER HINAUS IST IM GRUNDPREIS DIESER WOHNUNG EINE EIGENE WÄRMEPUMPE (was niedrige monatliche Kosten für den zukünftigen Eigentümer bedeutet), KLIMAANLAGE, ALUMINIUM-JALOUSIEN AN ALLEN FENSTERN UND EIN EIGENER, EINGEZÄUNTER 177 m² großer Garten mit einer Terrasse aus Verbundpflaster enthalten.

Einen Videorundgang durch dieselbe Wohnung aus der 1. Etage finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ.

Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie unter www.byvajtevraji.sk.

RK Domy pre ľudí bietet exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung (A1) in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Malý raj, Slovenský Grob, in der Dúhová-Straße zum Verkauf an.

Die Wohnung (A1) befindet sich im Erdgeschoss (1. Stock) des Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,27 m², davon 67,93 m² Wohnungsfläche und 1,34 m² Keller. Der zur Wohnung gehörende Garten hat eine Fläche von 177 m².

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich (11,29 m²), einem Badezimmer (6,08 m²), einem separaten WC (1,57 m²), einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche (28,68 m²) und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei Zimmern (je 10,10 m²), die ebenfalls über französische Fenster in den Garten führen. Die Wohnung verfügt über einen Keller von 1,34 m², der sich neben der Wohnung befindet. Die Wohnung ist nach Osten und Nordwesten ausgerichtet und bietet Blick auf die Karpaten.

Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft. Sie verfügt über eine feuerfeste, weiß gestrichene Sicherheitseingangstür mit Steckdosen und Schaltern. Die Böden sind mit einem Estrich versehen, der für die Verlegung der Trittflächen vorbereitet ist. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser und einer eigenen Wärmepumpe im Badezimmer. Im Grundpreis sind außerdem Aluminium-Außenjalousien an allen Fenstern, eine Klimaanlage sowie die Verkabelung für Optik und TV enthalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, eingezäunten Garten. Die Umzäunung erfolgt durch eine Kombination aus Gabionenzaun und massivem Maschendraht. Im Garten wird eine Terrasse aus Verbundpflaster und eingesätem Rasen angelegt.

Wir bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Wünschen des Kunden im Standardausbau fertigzustellen. Preis nach Vereinbarung. Die in der Anzeige verwendeten Fotos stammen ebenfalls aus dem 1. Bauabschnitt.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES WOHNUNGSGEBÄUDES:

Das Wohnhaus bietet insgesamt neun Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gärten, die 3-Zimmer-Wohnungen in den Etagen über großzügige Balkone (17,55 m²), die 2-Zimmer-Wohnungen haben keinen Balkon. Jede Wohnung ist unterkellert.

VERWENDETE MATERIALIEN:

• Außenmauer – 30 cm Ziegel
• Wohnungstrennwände – 30 cm Akustikziegel

• Nichttragende Innentrennwände – 13 cm

• Dach – Betonplatte + Fatrafol-Folie mit Kiesbett
• Dämmung – 18 cm Mineralwolle

• Fassadenfarbe – gemäß Visualisierung

• Kunststofffenster, 6-Kammer-3-fach verglast
• Aufzug für 6 Personen
• Gemeinschaftsflächen werden mit Keramikfliesen gepflastert

• Eingangstor zum Mehrfamilienhaus – Aluminium

Baubeginn des Mehrfamilienhauses ist im 4. Quartal 2024, Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant, Abnahme und Übergabe der Wohnungen im 1. Quartal 2026.

Die Reservierungsgebühr beträgt 10 % des Kaufpreises, der Restbetrag wird nach Abnahme des Mehrfamilienhauses und Unterzeichnung des KZ bezahlt.

Ein Parkplatz vor dem Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 12 m² steht gegen eine zusätzliche Gebühr von 8.000€ zur Verfügung.

Das Apartmenthaus befindet sich im dynamisch wachsenden Dorf Slovenský Grob – Šúr (Malý raj), das für seine Gänse- und Entenrennen bekannt ist, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anlocken.

In der Umgebung gibt es eine Schule und einen Kindergarten. Es gibt mehrere Spielplätze, einen See mit Erholungsbereich, einen Fitnesspark, ein Café, eine Konditorei, Zahnhygiene, eine Packety-Ausgabestelle, eine Tierklinik und einen Friseur. Die Bushaltestelle ist 50 Meter vom Apartmenthaus entfernt. Der nächste Lebensmittelladen (Tesco) befindet sich 1 km vom Apartmenthaus entfernt im Stadtteil Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Dort befindet sich auch das Einkaufszentrum Monar mit verschiedenen Einrichtungen wie einer Apotheke, Drogerie, einem Blumenladen, einem Fitnesscenter, einer Pizzeria und vielem mehr. Nach Chorvátsky Grob. Sie können Grob auch mit dem Fahrrad über die neue Fahrradbrücke erreichen. Der nahe Autobahnanschluss am Einkaufszentrum Klokan hat diesen Standort noch attraktiver gemacht und die Anbindung an die Hauptstadt beschleunigt. Bei normalem Verkehr dauert die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt etwa 15 Minuten.

Diese Anzeige stellt kein öffentliches Angebot zum Abschluss eines Vertrags dar. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, zu entscheiden, an wen und zu welchen Bedingungen er seine Eigentumsrechte überträgt.

Der Text und alle Fotos unterliegen dem Urheberrecht der Immobilienagentur Domy pre ľudí und ihre Vervielfältigung ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail oder telefonisch unter . Vielen Dank