Kaufen 2-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, Nitra, Slowakei

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Ortschaft Telince – nur 4 km von der Stadt Vráble entfernt. Sie befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde komplett renoviert. Zu den Erneuerungen gehören eine neue Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Jalousien sowie neue Bodenbeläge (eine Kombination aus Fliesen in Bad, Flur und Küche sowie Laminat im Essbereich und in den beiden Wohnräumen). Das kombinierte Badezimmer mit WC verfügt über einen neu gemauerten Kern und keramische Wandfliesen; zudem wurden alle Wände der Wohnung neu verspachtelt. Eine Sicherheitseingangstür wurde ebenfalls eingebaut.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler im Badezimmer. Zudem ist eine LG-Klimaanlage (3,5 kW) installiert.
Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum (12 m²) im Untergeschoss des Gebäudes.
Zum Objekt gehört außerdem ein Garten mit einem Holzpavillon und einem Carport.
Im Zuge der Sanierung des Massivbaus wurden die Außenwände gedämmt und mit einer neuen Fassade sowie neuem Putz versehen. Das Dach wurde gedämmt und mit einer Fatrafol-Dachabdichtungsbahn neu eingedeckt. Die Eingangstür sowie die Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wurden durch Kunststoffelemente ersetzt. Die Gemeinschaftsbereiche wurden neu verspachtelt und gestrichen; auf den Treppenabsätzen wurden Fliesen verlegt.
Das Gebäude ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über Gas- sowie Glasfaser-Internetanschlüsse. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube bzw. ein Klärsystem.
Die monatlichen Kosten für zwei Personen belaufen sich auf 195€ (inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkosten).

Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt 77.000€; bei ernsthaftem Kaufinteresse besteht Verhandlungsspielraum. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten (auch am Wochenende) oder weitere Fragen haben, können Sie mich jederzeit – rund um die Uhr – telefonisch unter oder per E-Mail an kontaktieren.