In einer charmanten Seitengasse der Marktgemeinde Jois, nahe Neusiedl am See, erwartet Sie ein echtes Juwel: Zwei großzügige, unabhängige Wohneinheiten mit Verbindungsmöglichkeit und vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung.

Das Anwesen umfasst ca. 203 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Baukörper aus den Jahren 1963 und 1983, jeweils mit vier Zimmern, Nebenräumen, Keller und eigenem Zugang. Die Häuser sind durch eine zentrale 31,27 m² große Einfahrt verbunden und teilen sich einen Innenhof mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – als Lagerraum, Autoabstellplatz oder zur Gestaltung eines grünen Rückzugsorts.

Ob als Generationenwohnsitz, Rückzugsort mit Atelier oder als Investition mit zwei vermietbaren Einheiten – dieses Landhaus bietet zahlreiche Optionen in einer der schönsten Gegenden des Burgenlandes.

Es ist jeweils eine Adaptierung der Wohnbereiche sinnvoll, sodass der Käufer die Möglichkeit hat eine bereits bestehende Immobilie nach eigenen Wünschen und Erfordernissen herzurichten. Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte weshalb wir in umfangreicher Fotodokumentation hier zeigen was Sie erwartet!

Der Wohnbereich Baujahr 1963 bei der Einfahrt links verfügt über 4 Wohnräume bzw. 101 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoß- Obergeschoß), mitsamt Vorzimmer, Bad und Küche.

Im Kellerbereich sind vier Räume mit gesamt 63,51 m² vorhanden.

Geheizt wurde vom Vorbesitzer mit einem Holzofen bzw. elektrisch.

Rechterhand bestehen im neueren Wohntrakt Baujahr 1983 etwa 102 m² Wohnflächen, hinzu kommt ein 9,32 m² großer Loggia-Bereich. Es stehen im Erd- und Obergeschoß 4 Wohnräume zuzüglich der Nebenräume (Vorzimmer, Bad, WC) zur Verfügung. Auch diese Wohneinheit ist unterkellert (Nutzflächen 49,36 m²).

Vorgesehen ist in diesem Wohntrakt das Heizen mit Gas oder festen Brennstoffen.

Sollten Sie beide Häuser zusammen nutzen wollen dann öffnen Sie die derzeit verschlossene Türe zwischen den beiden Wohnungen. Beide Wohnungen waren ursprünglich durch einen Gang im Obergeschoß miteinander verbunden!

Womöglich ist für Sie ein räumlich unabhängiger Arbeits- und ein Wohnbereich ("Arbeiten von zuhause") die Ideallösung.

Ein persönlicher Besichtigungstermin mit Ihrer Familie ist gerne kurzfristig möglich.