Eurovea Tower: Terrasse, Garagenplatz, Klima, Bratislava Downtown

Die Immobilienagentur Grahams bietet Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine angenehme und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in beliebter Lage in der Pribinova-Straße im Downtown von Bratislava an. Das Apartment befindet sich im 11. von insgesamt 46 Stockwerken im höchsten slowakischen Wolkenkratzer Eurovea Tower. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 60,59 m², wobei die Wohnung selbst 50,59 m² misst, ergänzt durch eine 10 m² große Terrasse, einen Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Ostausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne sowie natürlichen Schatten während der heißesten Stunden des Tages. Das Wohnen an dieser Adresse bietet einen außergewöhnlichen Standard im begehrtesten modernen Stadtteil der Hauptstadt. Die Wohnung ist für maximal 2 erwachsene Personen ohne Haustiere geeignet.

3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=gPd8onHcGxJ

WOHNUNGSDETAILS:

Typ: 2-Zimmer-Wohnung
Lage: Pribinova-Straße, Bratislava – Nivy

Wohnfläche: 50,59 m²

Terrassenfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 60,59 m²

Keller: ja

Stockwerk: 11 von 46
Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz

Ausrichtung: Ost

Internet: ja, Glasfaser

AUFTEILUNG:

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich (Flur), einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer großzügigen Terrasse.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND

Die Designer-Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Elektrogeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen). An die Küche schließt sich das modern eingerichtete Wohnzimmer mit gemütlicher Couch und Fernseher an, von dem aus auch der Zugang zur Terrasse erfolgt. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett mit zwei Nachttischen sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtrockner ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer gibt es jeweils eine separate Klimaanlage der Marke Daikin. Die Beschattung in beiden Räumen wird elektrisch gesteuert.

DAS WOHNGEBÄUDE

Der Eurovea Tower stellt einen absoluten Meilenstein moderner slowakischer Architektur dar. Mit einer Höhe von 168 Metern und 46 oberirdischen Stockwerken ist er der erste offizielle Wolkenkratzer der Slowakei, der die neue Skyline von Bratislava Downtown prägt. Hinter dem zeitlosen und eleganten Konzept steht das renommierte Architekturbüro GFI, das das Gebäude so konzipiert hat, dass es das urbane Stadtleben nahtlos mit dem Donauufer verbindet. Das Bauwerk erfüllt strenge energetische Standards (Energieklasse A0, BREEAM-Zertifizierung), bietet Hochgeschwindigkeitsaufzüge und raumhohe Dreifachglasfassaden, die speziell für starke Höhenwinde ausgelegt sind. Selbstverständlich gibt es eine repräsentative Eingangslobby mit Rezeption, einen 24/7-Sicherheitsdienst, ein Videoüberwachungssystem und eine professionelle Hausverwaltung.

MONATLICHE NEBENKOSTEN

Die monatlichen Kosten für Betriebskosten, Hausverwaltung und Internetanschluss betragen 320EUR/Monat.

PARKEN

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss (-1) des Wohnhauses. Direkt hinter dem Stellplatz befindet sich der praktische Zugang zum privaten Kellerabteil.

LAGE

Bratislava Downtown bildet das modernste und dynamischste Viertel der Hauptstadt, in dem kosmopolitisches Flair harmonisch mit der Ruhe der Donaupromenade verschmilzt. Eurovea City ist nicht nur eine prestigeträchtige Adresse – es ist ein Lebenskonzept für alle, die alles griffbereit haben möchten. Die beliebte Flaniermeile am Fluss bietet zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und Bars mit Außenterrassen. Die direkte, wetterunabhängige Verbindung zum Einkaufszentrum Eurovea eröffnet den Zugang zu mehr als 300 Geschäften internationaler Marken, Lebensmittelmärkten, Premium-Fitnesscentern, Kinos, Apotheken und umfassender Infrastruktur. Das neue Gebäude des Slowakischen Nationaltheaters (SND) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das historische Stadtzentrum (Hviezdoslav-Platz, Fußgängerzone) ist in weniger als 10 Gehminuten bequem erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein weitläufiger Uferpark mit altem Baumbestand, Grünflächen zum Entspannen, Lauf- und Radwege entlang der Donau sowie neu angelegte Stadtplätze.

PREIS

Der Mietpreis beträgt 1.100EUR/Monat + Nebenkosten 320EUR/Monat. Der Highspeed-Internetanschluss ist in den monatlichen Kosten bereits enthalten.

Ab sofort frei

Zuständige Maklerin:

Ing. Zuzana Balog

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