EXKLUZÍVNA PONUKA 5 izbového rodinného domu VODERADY

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária Xpert Reality, s.r.o. ponúka na predaj krásnu rodinnú usadlosť s garážou, pozostávajúcu z 5 izieb v kľudnej časti malebnej obce Voderady ... na skok od Trnavy. Rodinný dom so svojou jedinečnou architektúrou bol postavený v roku 2004, avšak skolaudovaný až v roku 2019 a disponuje celkovou úžitkovou plochou necelých 300 m2 ... rozprestiera sa na ideálnom - udržiavanom pozemku o výmere 573 m2. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením ( 10 m2 ). Dom je postavený kvalitne a precízne z klasických materiálov – tehly TermoBRIK hr. 450 mm + izolácia , 2 komorové plastové okná – každé s možnosťou vyklápania , v hornej časti domu strešné okná VELUX, škridlová strešná krytina BRAMAC, odkvapový systém StabiCor...Všetky IS: elektrika, plyn, mestská voda ( zvlášť hodiny do domu a do záhrady ) a kanalizácia, na pozemku sa nachádza aj studňa. Vykurovanie a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS ... v celom dome je kúrenie riešené radiátormi. Dom disponuje aj energetickým certifikátom B / A1. Nízke mesačné náklady necelých 200 euro.

Dom disponuje veľmi praktickou a priestrannou dispozíciou ... dômyselným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dominantou tejto nehnuteľnosti je denná časť, ktorá disponuje veľkou kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na veľkorysú terasu s výmerou 35m2.
Samotný dom, tak ako aj jeho okolie má veľmi príjemnú atmosféru ... je nádherne presvetlený a ponúka príjemné a útulné bývanie.

dispozičné riešenie / prízemie
Cez priestrannú vstupnú chodbu sa dostaneme do dlhého koridoru kde po pravej strane máme vstup do garáže ( ,, suchou nohou ,, )...oproti máme vstup do malej pivničky....prízemné podlažie nám dotvára okrem dennej časti aj hosťovská izba, ktorá sa nachádza v prednej časti domu ( pri vstupe ). V koridore, ktorý nám oddeľuje dennú dominantnú časť tohto úžasného domu máme kúpeľňu vybavenú murovaným dvoj - umývadlom, sprchovým kútom a priestorom na práčku...ďalej samostatnú toaletu s murovaným umývadlom... V dennej časti domu po ľavej strane je kuchynská časť vybavená s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi s pracovným a barovým pultom , samozrejme nechýba tu ani priestranná špajza, čo ocení nejedná ,, gazdinka ,, ...oproti kuchynskej časti je situovaný priestor pre stolovanie ... ďalej plynulo prechádzame do obývacej časti, kde sa uprostred nachádzajú krbové kachle, ktoré bez problémov vykúria celý priestor. Obývacia časť je špecifická v tom, že je umiestnená o niečo nižšie oproti úrovni domu a tým pádom výška stropu tu dosahuje 3m, čím dodáva celému priestoru ešte viac vzdušnosti a samozrejme, že aj vďaka francúzskym oknám v celej obývacej časti je krásne presvetlená. Z obývacej časti je výstup na terasu a taktiež do záhrady.

*** 360° fotografie ***

https://momento360.com/e/uc/2dfc291b5e6b4fcf8ae9f0b5ba0a6d93?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=large

dispozičné riešenie / poschodie
Na horné poschodie prejdeme po dostatočne širokom betónovom schodisku, kde sa nachádza priestranná chodba (v prípade potreby môže slúžiť ako pracovňa...respektíve aj ako ďalšia izba ) so vstupom do troch samostatných izieb, z ktorých každá má aj balkón... Ďalej tu máme ešte nadštandardne veľkú kúpeľňu , samostatnú toaletu s bidetom ...

Nehnuteľnosť je s časti ešte v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv ... bez tiarch ...

Exteriér - teda záhradná časť je parkovo upravená, zatrávnená... vysadené sú okrasné kvety, tuje...prevažná časť zadnej záhrady sa využíva na pestovanie, nájdeme tu plne rodiace ovocné stromy : čerešňu, figu ... ako aj černice, egreše, maliny, čučoriedky...., taktiež sa tu nachádza drevený domček na záhradnícke náradie a záhradná toaleta.
Obec Voderady disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou a tým pádom ponúka kľudné bývanie na skok od Trnavy.

cena: 515.000 euro vrátane provízie pre RK

V prípade, ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať tel.: alebo mailom: