5-izb. rodinný dom ul. Žarnovická, Terasa - GROT. ODPORÚČAME.

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Priestranný, slnečný, moderný 5-izbový TEHLOVÝ rodinný dom ulica Žarnovická, Košice - Terasa - Grot.

Pekný, moderný, slnečný dom + GARÁŽ.

Dom s MOŽNOSŤOU dispozičnej zmeny na 7-izbový. Garáž, ktorá je súčasťou domu môže byť využitá na obytnú miestnosť, taktiež priestor podkrovia RD.

Tento RD patrí k jedným z tých najväčších v lokalite GROT a poskytne Vám oveľa vyššiu hodnotu, ako staršie nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú na trhu....
Dôvodom sú nižšie prevádzkové náklady (často až o polovicu) – či už na vykurovanie, alebo údržbu a opravy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.


REKONŠTRUKCIA prebiehajúca postupne od roku 2009

DISPOZÍCIA:

1. podlažie: Tepelný komfort na tomto podlaží zabezpečuje podlahové vykurovanie (vodou). Pekná kuchynská linka s príslušenstvom bola vyrobená na mieru, ostávajú v nej vstavané elektrospotrebiče : mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu.

Obývacia izba spojená s kuchyňou. Miestnosť je krásne presvetlená. Orientácia na západ, s výhľadom a výstupom z obývacej izby priamo na terasu za domom.
Pozemok za domom je o výmere 80 m2. V dome na podlahe je plávajúca laminátová podlaha, osadené sú drevené oblôžkové zárubne, drevené dreve.

Vstupná predsieň je dostatočne presvetlená, priestranná, dlažba na podlahe.

Nachádza sa tu aj miestnosť (využívaná momentálne aj ako šatník) s oknom v ktorom je umiestnený kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na 100 litrov a väčšie sektorové skrine s dostatkom úložného priestoru.

2. podlažie: 4 priestranné izby ( 2 x detská izba, 2 x spálňa so vstavanými skriňami), 1 x kúpeľňa s oknom, s rohovou vaňou, 1 x kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou, podlahové kúrenie. Vykurovanie 2. podlažia je zabezpečené radiátormi.

Podkrovie: momentálne využívané ako pracovňa. Výška tejto miestnosti (cca 2,20 m)umožňuje využitie aj ako hosťovskej izby, úložných priestorov, šatníka a pod. Strešné okná.

● Schody podlažia sú prepojené laminátovými schodmi, položené na kovovej konštrukcii.
● RD je napojený na poplašný systém, zabezpečený alarmom.
● Záhrada v zadnej časti domu s vydláždenou terasou umožňuje príjemné posedenie s priateľmi, s rodinou, pri grilovaní, pri káve.
Estetiku záhrady podčiarkujú aj nasadené okrasné pertrofarebné dreviny.

● Zastavaná plocha domu : 105 m2
● Úžitková plocha : 200 m2
● Celková plocha pozemku : 238 m2.
● Strecha: sedlová, krytina: kvalitná škridľa Bramac. Zateplená, krov je drevený so zateplením 150 mm minerálnou vlnou, strešné okná zn. Velux.
● Obvodové múry: tehla 400 mm.
● Pozemok pred domom (s výmerou 53 m2). Položená je zámková dlažba. Osadené okrasné dreviny.
● Ukončenie stavby v r. 2008
● Stavba je v súčastnosti pred kolaudáciou, platné dodatočné stavebné povolenie.
● Inžinierske siete: vodovod, plyn, mestká kanalizácia, elektrina.
V dome je natiahnutý káblový internet, TV Skylink, predpríprava pre kamerový systém.

V lokalite Grot je prípojka na optický internet.
PARKOVANIE: väčšia garáž s elektrickou výsuvnou bránou pre 1 auto, 1 x parkovacie státie pred garážou, ďaľšie 2 miesta pred domom. Prístup je z asfaltovej komunikácie. Ulica je tichá s verejným osvetlením.
Pred domami na ulici Žarnovická je rozsiahla zeleň, nie je tu plánovaná ďaľšia výstavba, čo zabezpečuje pekný výhľad a väčšie súkromie. Trávnatú plochu v období kvitnutia zdobia poľné kvety v celej kráse, celoročne túto plochu využívajú miestny obyvatelia na prechádzku s deťmi, venčenie psíkov....

Bývanie v tejto časti je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou, slušní a bezproblémoví susedia. Neďaleko sa nachádza centrum voľného času pre deti, detské ihriská, nemocnica, pohotovosť, potraviny...

V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra : Zdenka Horváthová, tel.číslo : , smskou alebo emailom :