Einfamilienhaus, Mlynská, zu verkaufen, Pezinok, Slowakei

Land.: Slowakei
Ort.: Pezinok
Ort.: Báhoň
Straße.: Mlynská
197 m²
49000 m²
Kaufen - Einfamilienhaus - Neubau
562.990,- € +Provision, Hypotheke möglich

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Wir bieten exklusiv zum Verkauf ein zweistöckiges Einfamilienhaus, das 2014 genehmigt wurde, mit einem großen Grundstück in einem ruhigen und friedlichen Teil des Dorfes Báhoň - Bezirk Pezinok.
Land mit einer Fläche von 4900 Quadratmetern befindet sich in der Nähe der ehemaligen Genossenschaft und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit einem riesigen Garten suchen, in der es keine Nutzung gibt, oder für diejenigen, die eine Unterteilung und anschließenden Verkauf von kleineren Grundstücken in Betracht ziehen geeignet für den Bau anderer Häuser. Es wird derzeit als Garten mit Obstbäumen, einem kleineren Garten mit Gemüse und einem Rastplatz im hinteren Teil des Grundstücks, der ursprünglich für die Zucht von Haustieren gedacht war, und als Ziergarten genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine neu gebaute Garage mit Stellplatz für 2 Autos verbunden mit einer Sommerküche für ein angenehmes Sommeressen mit Grill. Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich das ursprüngliche Einfamilienhaus (es hat eine eigene Inventarnummer erhalten), das derzeit als Werkstatt mit Schuppen genutzt wird - die Möglichkeit des Umbaus oder des Abrisses und des Baus eines neuen Hauses.
Im oberen Teil des Grundstücks ist auch eine Betongarage begraben, deren Nutzung von Liebhabern des Anbaus ihrer eigenen Pflanzen als Lagerraum mit einer hervorragenden Lagertemperatur geschätzt wird. Wasser und Strom werden auch daran befestigt. Die Zufahrt führt vom elektrischen Tor zur Vorderseite des Hauses selbst, entlang des gesamten Grundstücks (der Untergrund ist schwarzer Asphalt, aber im Laufe der Zeit haben die Eigentümer aufgrund von Wartungsarbeiten Kies darauf gegossen). In unmittelbarer Nähe des hinteren Zauns befindet sich ein Bach.
Das Haus ist an Versorgungseinrichtungen wie Stromkabel und öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Brunnen und eine Kläranlage. Vom Tor zum Haus wird ein Kommunikationskabel (Typ TCEPKPFLE 1x4x0,6) geführt.
Entlang der Terrasse mit einer Fläche von 27 Quadratmetern sind Zierblumen gepflanzt. Bei Interesse wäre es für neue Eigentümer kein Problem, ein Schwimmbad zu bauen, da hier nur wenig Platz zur Verfügung steht.

Das Einfamilienhaus ist aus Porenbetonblöcken gebaut, es ist isoliert, es ist nicht unterkellert. Das Dach ist natürlich gedämmt, es gibt eine Dampfsperre und der Dachraum wird als Lagerraum genutzt, da er relativ groß ist.

Das Einfamilienhaus besteht aus:



Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobenset,
- Technikraum mit separatem WC und Dusche
- separate Küche nebst Speisekammer als Vorratsraum für Lebensmittel (Küche mit Einbaugeräten letztes Jahr fertiggestellt)
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse
- Treppe

1. Stock:


- 2 getrennte Räume - von jedem möglichen Ausgang zur Loggia
- großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- separates Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Rolltreppen auf dem Dachboden

Das Einfamilienhaus wird teilmöbliert verkauft - was eingebaute Sachen betrifft, bleibt alles und die übrige Möblierung ist nach Absprache.

Das Haus verfügt außerdem über:


- Vorbereitung für Hausalarm, in jedem Zimmer (+ Tastatur + Sirene)
- Vorbereitung für Kamerasystem 2 x Dachgeschoss FTP Cat 5 + 2 x Koaxialkabel
- strukturierte Raumverkabelung + Wohnzimmerkabeltyp: FTP Cat 5

Gesamtpreis inkl. Provision: 562 990€ .


Bei Interesse an einer Führung kontaktieren Sie uns gerne unter .

Das Dorf Báhoň verfügt über komplette städtische Einrichtungen - es enthält alles, was Sie brauchen - Essen, Kindergarten, Grundschule, Gesundheitszentrum, private Kinderkrippe, Gemeindeamt, Bahnhof, Restaurant, Gastgewerbe, Baumaterialien, Pizzeria, Apotheke, Post und Bushaltestelle .

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Betrag der Hypotheke  €
Zeitraum der Hypothekenrückzahlung  rokov
Zinssatz  %
Monatsrate bei 1 % p. a.

Details

Grundstücksfläche49000 m²
Nutzfläche70 m²
Grundfläche197 m²
Nutzungsfläche197 m²
Etagenanzahl2
Anzahl von Zimmer4
EigentumsartAlleinbesitz
Zustandganz umgebaut
Statusaktiv
Müllabfuhrja
WasserleitungBrunnen und Ortswassernetz
Elektrizität230/400V
Gasleitungnein
KanalKläranlage
Internetwifi
Badezimmerja
Heizungsarteigenes - elektrisch
Balkonja
Loggiaja
Terrasseja
Kellernein
Garage2 Autos
ParkplatzInnen
Ingenieurnetzeja
Baumaterialandere
Wärmedämmungja
Herdja
Klimatisierungnein
TV-Kabelnein
EnergieausweisB
FensterKunststoff
Hangneigungleichte Steigung
Neubauja

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Angebot Nr. ZR-638054 , bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.