* VIDEO* VRAKUŇA - BA II - Novostavba moderného domu

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

CASMAR RK - *** VRAKUŇA *** Dvojpodlažný moderný dom so slnečným pozemkom - záhradou s trávnatým porastom sa nachádza v pokojnej oblasti Vrakune, Majerská-záhrady v pešej blízkosti ramena Malého Dunaja. Je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a možnosťou parkovania na vlastnom pozemku priamo pred domom, prípadne na záhrade ( 3 + parkovanie ).

Kolaudácia domu prebehla v roku 2020, interiér vonia novotou a je presvetlený denným svetlom s dôrazom na estetické detaily - nebol zatiaľ ešte nikým obývaný. Pozemok je rovinatý a na jeho hranici je predpríprava na elektrické pripojenie dostavby garáže. Zastavaná plocha domu je 68 m2, úžitková plocha 110 m2, celková plocha pozemku 395 m2. Južná orientácia.

DISPOZíCIA:
Interiér novostavby domu pozostáva z kuchyne, 4 miestností, 2 kúpeľní a technickej miestnosti, balkóna ( 10,5 m2 ) a povaly, ktorú je možné podľa potreby pretvoriť do podkrovia.

Na PRÍZEMÍ sa nachádza veľká drevom obložená kuchyňa prepojená s otvorenou časťou s výhľadom smerom na záhradu. Ďalej je tu obývacia izba s krbom, priestranná kúpeľňa a technická miestnosť so vstupom do menšej pivnice kde sú umiestnené čerpadlá na vodu zo studne.

Na POSCHODÍ sú dve priestranné izby, z toho jedna s priamym vstupom na balkón ( vstup taktiež zo schodiska ). Nachádza sa tu takisto samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Jedna z miestností má krbový vývod pre prípad ďalšej dostavby krbovej jednotky.

Povala má otvorený priestor, v ktorom je možné doplniť ďalší obytnú úroveň a rozšíriť si tak životný priestor ( šikmá strecha, kvalitná Tondach škridla )

STAV a FUNKČNOSŤ:
- Dom je kompletne zateplený, pripojený na elektrinu ( 240V/360V ), má vlastnú studňu a žumpa o rozmere 11m3.
- Je centrálne vykurovaný cez elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti na prízemí alebo tuhým palivom v krbe. Takisto má podlahové kúrenie v jeho prízemnej časti.
- Pozemok pred domom je vydláždený ( cca 50 m2 ) pre pohodové zaparkovanie, zvyšná časť dopĺňa trávnatý porast, ohraničený plotom.
- Vstup na pozemok je zabezpečený bránou a kamerovým systémom s detekciou pohybu - 24/7 s možným pripojením sledovania cez mobil na diaľku.
- Mesačné náklady : cca 100 EUR

LOKALITA:
Absolútny bonus sú príjemní susedia ( celoročné bývanie ) a lokalita, ktorá je charakteristická pokojom, množstvom zelene a peších/cyklistických chodníkov. Miesto s plnou občianskou vybavenosťou uľahčuje rýchle napojenie na diaľnicu a na smer centrum mesta. Obyvatelia majú k dispozícii všetky potrebné komunitné služby: od škôlok, škôl, po zdravotné, kultúrne a športové inštitúcie, potravín..

Dom je kolaudovaný ako záhradný dom s 2 NP vhodný na celoročné bývanie s pozemkom reg. C., intravilán. Výborná investičná príležitosť - BA II s výbornou dostupnosťou !
Vhodný aj ako zriadenie pre podnikanie spolu s bývaním.

Možnosť HÚ. Cena : 271.000 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

*pozemok je možné rozdeliť na dve časti*:
- Dom so zastavaným pozemkom : 231.000 EUR
- Pozemok s výmerou 200 m2 : 41.000 EUR

Výhradné zastúpenie majiteľa.

K dispozícii okamžite - Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte makléra - Katarína Brčáková - . English speaking.