BA/VRAKUŇA-Verkauf eines Neubaus einer großen 5-Zimmer-Wohnung

Heutzutage ist es schwierig, eine neu gebaute große Wohnung mit genügend Räumen und Platz, tollem Design, ruhiger Lage und zu einem guten Preis zu finden. Wir haben jedoch einen Experten für Sie.
Wir bieten zum Verkauf eine neu gebaute 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 116 m2 mit einer Terrasse von 20 m2 und einem darüber liegenden begehbaren Dachgeschoss an gesamte Wohnung, die als großer Lagerraum dient (ca. 100m2). Die angebotene Wohnung befindet sich in 1. Etage und verfügt über einen separaten Eingang mit einer privaten Treppe. Es befindet sich in einem Familienhaus mit 3 Wohnungen in der Platanová-Straße im Stadtteil Vrakuňa.
Derzeit ist der Rohbau des Mehrfamilienhauses abgeschlossen und die Gesamtfertigstellung des Baus ist für Mai 2024 geplant, danach erfolgt die Genehmigung.
alle Versorgungsnetze sind hier angeschlossen, außer Gas (Wasser, Strom, Kanalisation und Optik der Firma UPC)

Ein großer Vorteil ist die elektrische Fußbodenheizung mit der Möglichkeit der Temperaturregelung in jedem Raum separat dank Thermostaten. Das Wasser wird durch einen Elektroboiler erhitzt. Die Wohnung ist vollständig für die Küchenzeile und Klimaanlage in jedem Zimmer vorbereitet. Auch die Vorbereitungen für den Satelliten sind abgeschlossen. Die Oberlichter sind größer als Standard, was für viel Licht im gesamten Raum sorgt.

VERORDNUNG

- Eingang mit privater Treppe
- Halle mit Flur
- 3 separate undurchdringliche Räume
- Hauptschlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich
- eine großzügige Terrasse (20 m2), die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist
- großes Badezimmer mit Vorbereitung für Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Hauswirtschaftsraum mit separater Toilette, Waschbecken und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, wo auch Strom vorhanden ist. Kessel
- ein großer Kleiderschrank
- begehbarer Dachboden, der sich über fast die gesamte Fläche der Wohnung erstreckt

Die monatlichen Kosten werden auf 150€ geschätzt (Strom, Wasser, Reparaturfonds, Müll).

Wenn Sie Interesse an einer Führung haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. Nummer: .

PREIS

Der Preis der Wohnung beträgt zusammen mit der Garage und 1 Außenstellplatz im Zustand 285 000€. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Wohnung standardmäßig fertigzustellen (Böden, Fliesen, Badezimmer, Innentüren).

WOHNUNGSGEBÄUDE

Das Apartmentgebäude wird bis zur Holodom-Stufe fertiggestellt sein. Technisch gesehen handelt es sich um ein kleineres Backsteingebäude, das als Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten definiert ist. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut. 30 cm, isoliert mit Styropor hr. 20 cm hoch und mit Dacheindeckung abgedeckt Bramac verfügt über Kunststofffenster (3 Glas) in einer Kombination aus Kunststoff und Anthrazit. Das Grundstück in der Gegend wird mit Strom eingezäunt. mit einem ferngesteuerten Tor, die Parkplätze werden mit einer Schleuse gepflastert und eine Betonstraße wird neben dem Haus verlaufen.

PARKPLATZ, GRUNDSTÜCK:

Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, 2 reservierte Parkplätze in einem geschlossenen Bereich mit der Wohnung zu erwerben. Darin enthalten ist ein Miteigentumsanteil am bebauten Grundstück + das ausschließliche Eigentum am Grundstück unter den Parkhäusern.

STANDORT

Das Apartmentgebäude liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Vrakuna, wo es nur Einfamilienhäuser gibt. Der Ort verfügt über gute öffentliche Einrichtungen, Lebensmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Apotheken usw.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer bei den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.
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