Investícia ul. Skladná, Košice - Juh pozemok 328 m².

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

►►► Neprehliadnite. ZĽAVA z pôvodnej ceny 220.000,-€, teraz znížená o 10.000,- €◄◄◄

Rodinný dom v LUKRATÍVNEJ časti Košice - JUH, ul. Skladná.
Vhodné miesto tak pre bývanie, ako aj INVESTIČNÝ projekt, podnikateľský zámer, napr: sídlo firiem, kancelárií, úradu, zdravotníckeho zariadenia, ambulancií, materskej škôlky a pod....

● PRI RÝCHLOM JEDNANÍ, DOHODA!
● pozrite si VIDEO obhliadku
● jedna z najvyhľadávanejších tichých lokalít mesta Košice
● dopyt po nehnuteľnostiach je tu výrazne vyšší
● lokalita, ktorá sa zaraďuje k najlepším

● možnosť rozšírenia RD formou prístavby, nadstavby
● zastavaná plocha domu: 112 m²

● obytná plocha 1.NP: cca 47 m²
● ZP plocha 2 podlaží RD: 172 m²
● výmera pozemku: 328 m²
● šírka pozemku: 12 m. Dľžka pozemku: 27 m

● Dvojpodlažný dom: 1 x podzemné podlažie, 1 x nadzemné podlažie, neobytné podkrovie.
● Vstup na každé podlažie je samostatný
● Celý podpivničený. Podzemné priestory sú teplé a suché.
● Zavedená optika
● Izby orientované na juh
● Dobré dispozičné riešenie VIĎ foto. Priložený pôdorys pivnice, 1. nadzemného podlažia, krovu a pohľady predný, zadný, bočný.
● Dom je trvalo obývaný, suchý.
● Možnosť PRÍSTAVBY alebo NADSTAVBY.

PODZEMNÉ PODLAŽIE: 85 m² plnohodnotné suterénne miestnosti (cca 1 m nad úrovňou zemou) sú vhodné na ľubovoľné využitie podľa potrieb nového majiteľa.
(kancelárie, archív, posiľňovňa, vináreň, trezor, pivnice). Umiestnené je tu kompletné technické zázemie. Nachádza sa pôvodná kuchyňa s funkčnou pecou, zavedená voda.

1. NADZEMNÉ podlažie: 87 m² zádverie, kúpeľňa s WC, umiestneným plynovým kotlom, kuchyňa, sklad potravín, 2 x izba.
Vstup do domu je z bočnej časti domu zo západnej strany cez krytú terasu.
PODKROVIE: možná realizácia zvýšenia domu o podkrovie, ktorým by sa umožnilo dvojgeneračné bývanie.
Momentálne je neobytné a slúži ako bohatý úložný priestor. Vstup je zo zadnej časti domu po drevenom schodisku.

● Dom bol celoročne využívaný k trvalému bývaniu
● Jednou štítovou stenou je čiastočne spojený so susedným domom.
● Zavedená optika

REKONŠTRUKCIA: Okná v dome sú prevažne drevené, zdvojené. V kuchyni a kúpeľni plastové okná. Drevené okná a vchodové dvere sú pôvodné, bez poškodenia. Repasované - výplne sú vákuové.
Staršie omietky na stenách, zachovalé drevené parkety v 2 izbách, pôvodné drevené interiérové dvere s tvrdého dreva a drevené zárubne.
Nová vodovodná prípojka a rozvody vody. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu.

- STAVEBNÝ MATERIÁL obvodový múr: kombinácia tehla a kvádru. Deliace priečky sú tehlové.
- Obvodový plášť je momentálne bez zateplenia. Vonkajšia fasádna omietka, škrabaný brizolit.

Kúpeľňa: spojená s toaletou. Murovaná disponuje oknom. Osadená vaňa, rebríkový radiátor. Na stane je umiestnený plynový kotol na ohrev TÚV a kúrenia.
Kuchyňa: situovaná s výhľadom do záhrady. Popri kuchyni je komora.
Izby: viď priložený pôdorys. Pekné, priestranné, suché. Výška k stropu je 2,90 m. Okná sú veľké, zaistia výbornú svetelnosť izby. Zdvojené, drevené, situované na južnú stranu, smerujú na tichú, málo frekventovanú ulicu. Každá izba má k dispozícií na vykurovanie radiátor aj kachľovec.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na plyn, mestkú vodu, elektrinu, mestkú kanalizáciu.
Elektrické rozvody sú v dome pôvodné. Nový prípoj elektriny vedený v zemi. Na 1.NP sú menené rozvody kúrenia a nové radiátory.
Kúrenie je možné aj kachľovcom, ktorý je umiestnený v 2 obytných izbách.
RD napojený na všetky IS. Vykurovanie plynovým kotlom. Kotol a rozvody k radiátorom sú nové

STUDŇA: na pozemku za domom sa nachádza narážaná studňa s hĺbkou 4 m. Voda sa využíva na polievanie záhrady.
STRECHA: menená v roku 2000. Valbová s pálenou betónovou strešnou krytinou Tondach. Dom má 2 komíny. Jeden z nich má vývod z pivnice, druhý z izieb na 1.NP.
Základy domu: z kameňa a betónu.
SCHODY: zo zadnej časti domu na pôjd, a do pivnice. Z bočnej časti domu zo západnej strany cez kryté zádverie je vstup do domu

POZEMOK: udržiavaný, rovinatý, v tvare obdľžníka. Celý oplotený.
V zadnej časti záhrady je umiestnená drobná, ľahko odstrániteľná stavba.

PARKOVACIE MOŽNOSTI: minimálne pre 2 autá priamo pred domom, prípadne cez bránku domu, pre ďaľšie autá v zadnej časti pozemku.
Parkovanie je možné pozdĺž uličnej zástavby susedných rodinných domov.

VÝHODY: Lokalita vyhľadávaná a žiadaná klientmi, ktorí preferujú bývanie v centre mesta, ale zároveň hľadajú pokojnú a tichú časť mesta mimo premávky MHD.
Vzhľadom na strategické umiestnenie je predpoklad investície, ktorá sa v budúcnosti bude zhodnocovať !
Výborné dopravné napojenie na napojenie mestkej a cestnej siete s centrom mesta.
V lokalite sa nachádzajú ďaľšie bytové domy. Výborná občianska vybavenosť. Objekty pre bývanie, šport, rekreáciu.
Nachádzajú sa tu parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY: spolupracujeme s tými najlepšími finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze.
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Podobné realitné ponuky