BARUŽINOV-Verkauf einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wenn Sie auf der Suche nach einem angenehmen Einsteigerhaus mit 2 Zimmern in einer Lage mit viel Grün und der Möglichkeit zum Sport sind, haben wir einen tollen Kandidaten für Sie.

Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine schöne, geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, einer Loggia mit Blick auf die ganze Stadt, einem separaten Schlafzimmer und einem schicken Kleiderschrank im Flur in einer Lage mit viel Grün in Vlč hrdl an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45,16m2 (einschließlich einer Loggia von 3,3m2) befindet sich in 8. Etage von 10 und nach Westen ausgerichtet, wodurch der ganze Tag schön beleuchtet ist. Um die Hitze müssen Sie sich jedoch keine Sorgen machen, denn die Eigentümer haben die Klimaanlage im Wohnzimmer fertigstellen lassen, die an warmen Tagen die gesamte Wohnung angenehm kühlt. Im Apartmentgebäude gibt es zwei renovierte Aufzüge – einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug.
Das Wohnhaus wurde 2009 komplett renoviert (Isolierung, neue Elektroleitungen, Sanitäranlagen, Trittbretter, Aufzüge, renovierter Eingang und Böden, elektrischer Portier, Kamerasystem).

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH:

- eine Eingangshalle mit einem geräumigen Kleiderschrank mit viel Stauraum von 7,31 m2, in dem sich auch ein geschickt platzierter Einbauschrank mit Waschmaschine befindet
- ein Wohnzimmer, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küchenecke (erhöhte, maßgefertigte Küchenzeile mit Einbaugeräten – Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) mit einer Fläche von 17,97 m2
- ein unpassierbares Schlafzimmer mit Kleiderschrank mit einer Fläche von 13,39 m2
- Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Heizkörper mit einer Fläche von 3,19 m2

Zur Wohnung gehört ein Schmiedekeller mit einer Fläche von 2,0 m2, der sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden und Keramikfliesen im Badezimmer. Es wird nahezu komplett möbliert verkauft – die Küchenzeile mit Einbaugeräten, Dunstabzugshaube, Wohnzimmerwand, Einbauschrank im Flur und Kleiderschrank im Schlafzimmer bleiben darin erhalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatköpfen und Wärmezählern.

Die monatlichen Kosten für 2 Personen betragen 151,72€ + 32€ Vorauszahlung für den Reparaturfonds + Vorauszahlungen für Strom in Höhe von 44,58€. In der Wohnung wurde ein optischer Internetanschluss von UPC eingeführt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, sich mit Orange zu verbinden.
Aufgrund seiner hervorragenden Verfügbarkeit und Kosten ist es zudem eine hervorragende Investition mit schneller Rendite. Daher kann es sofort und langfristig gewinnbringend vermietet werden.

Komplettpreis inklusive Provision: 119.900€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

LAGE, PARKPLATZ:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage mit viel Grün und es gibt öffentliche Einrichtungen in der Nähe – Bushaltestellen, Geschäfte, der angrenzende Radweg liegt nur 50 Meter vom Eingang des Apartmenthauses entfernt und ist eine beliebte Route entlang des Kleinen Donauarms mit Verbindungen in alle Richtungen.

Für Wohnungseigentümer besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Verwalter auch einen Parkplatz auf dem gebührenpflichtigen Parkplatz hinter der Rampe an einem reservierten Platz zu mieten und sich regelmäßig eine Portion sportliche Entspannung zu gönnen.

Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Haltestelle Vlčie hrdlo bzw Slovnaft, wo Sie mit der Stadtbahn in die Innenstadt oder nach Podunajské Biskupice fahren können. Nach der Eröffnung der Umgehungsstraße nahm der Verkehr in diesem Teil der Stadt deutlich zu. Lebensmittel können Sie in dem kleinen Lebensmittelgeschäft direkt neben der Haltestelle Vlčie hrdlo kaufen, größere Einkäufe können Sie im nur 2 Bushaltestellen entfernten Kaufland tätigen. Weitere Dienstleistungen können eine weitere Haltestelle weiter in Podunajské Biskupicy arrangiert werden. Innerhalb von 10 Minuten haben Sie die hervorragende Erreichbarkeit von Billa, Lidl und dem Kaufhaus Hron.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision zusammengefasst – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 66€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.