BA/RUŽINOV-Miete einer 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller

Wir bieten exklusiv zur Langzeitmiete eine hervorragend gestaltete und teilrenovierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, großem Wohnzimmer, Balkon und Keller in bester Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Exnárova-Straße in einem ruhigen, grünen Teil von Ružinov an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 36,52 m² (inkl. Balkon) befindet sich im 1. Stock eines 7-stöckigen, renovierten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich nur 4 Wohnungen.
Im Zuge der Renovierung des Gebäudes wurden die Fassade (inkl. Dämmung), das Dach, die Treppe, der Aufzug, die Gemeinschaftsräume, die Briefkästen sowie die Fenster im Treppenhaus und im Eingangsbereich erneuert.


Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert. 2015 wurde die Elektroinstallation teilweise erneuert, die Kunststofffenster und Balkontüren durch abschließbare Fenster ersetzt, Sicherheitstüren und Innentüren (bis auf die Türrahmen) eingebaut, die Parkettböden saniert und Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Küche installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert, die Toilette vor fünf Jahren erneuert und Küche und Flur mit Keramikfliesen versehen. Die Wohnung ist nach Osten zum Innenhof ausgerichtet, was ganztägig für viel Licht, ein angenehmes Raumklima und einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Jalousien ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung mit thermostatgesteuerten Heizkörpern.

GRUNDRISS:

- Eingangsbereich mit Garderobe (4,4 m²)
- separate Küche mit Küchenzeile, Gasherd und Elektrobackofen (7,17 m²)
- geräumiges Zimmer mit wandfüllendem Einbauschrank und viel Stauraum (20,43 m²). Die abgebildeten Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden durch neue ersetzt: Esstisch mit 4 Stühlen, bequemes Schlafsofa (160 cm breit, mit integrierter Matratze), Wohnzimmerschrank
- sonniger Balkon (1,35 m²), Zugang von der Küche
- separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine (3,55 m²)
- separates WC (0,97 m²)

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, gemauerter Keller (2,56 m²) im Untergeschoss.

Es gibt außerdem einen Gemeinschaftsraum – einen Abstellraum für Fahrräder etc.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. Sie ist eine hervorragende Wohnmöglichkeit für eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar.

Parkplätze sind gemäß der Parkordnung von Paas vorhanden, und die Vermieter helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer Parkkarte.

Die monatliche Miete inklusive Energie beträgt 710€. Bei zwei Personen erhöht sich der Energiepreis um 30€. Der Mieter meldet den Internetanschluss selbst an. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete inklusive Energie zu hinterlegen, die nach Mietende zurückerstattet wird, sowie eine Vermittlungsgebühr von 550€.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Telefonnummer .

LAGE UND PARKEN Die Wohnung befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Geschäfte – alles ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt: LIDL, Kraj, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Banken, Konditorei, Spielplätze, Parks, Fitnessstudios, OC RETRO, Poliklinik und das Krankenhaus Ružinov. Die Innenstadt und die Autobahnumgehung sind schnell erreichbar. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die PAAS-Parkordnung ist dort bereits in Kraft.