BA/POD.BISKUPICE - 4-Zimmer-Neubau in einer ruhigen Straße mit Wärmepu

Wenn Sie in Bratislava eine Unterkunft mit den Eigenschaften eines unabhängigen Familienhauses in einer ruhigen Umgebung in einer ruhigen Straße suchen, haben wir eine großartige Gelegenheit für Sie.
Wir bieten zum Verkauf ein genehmigtes zweistöckiges 4-Zimmer-Familienhaus in einem neu gebauten Doppelhaus in der Orechová-Straße in Podunajské Biskupicy an.
Der Vorteil gegenüber anderen Doppelhäusern ist die hervorragende Trennung zum Nachbarhaus, sie haben lediglich eine gemeinsame Rückwand, die durch hochwertige Baumaterialien vom anderen Haus isoliert ist.

Zum Haus gehört ein separates Grundstück mit einer Fläche von 258m2, komplett eingezäunt und 3 angelegte Parkplätze. Nach der Genehmigung hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, diesen Stellplatz zu überbauen.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis, eine Vorklimatisierung für die Klimaanlage sowie eine Alarmanlage und Luftrückgewinnung im gesamten Haus.

VERORDNUNG:

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,15 m2 besteht aus:
- ein mit der Küche verbundener Teil des geräumigen Wohnzimmers, in dem die komplette Vorbereitung für den Einbau der Küchenzeile erfolgt. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse.
- ein Technikraum, der mit einer Toilette verbunden ist (der Raum ist gefliest und verfügt über eine Wandtoilette)
- Kammern unter der Treppe

Die 1. Etage mit einer Fläche von 58,95 m2 besteht aus:
- Korridore
- separates großes Schlafzimmer
- 2 geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Toilette (Badezimmer mit Fliesen und kompletter Sanitärausstattung)

Technische Parameter und Ausstattung bei Lieferung:

VERTIKALE KONSTRUKTIONEN

- Ziegel - tragendes Mauerwerk mit einer Dicke von 300 mm
- AKU-Trennstein 300 mm dick
- Innenmauerwerk 250 mm
- 115 mm dicker innerer Trennstein.

HORIZONTALE KONSTRUKTIONEN

Grundplatte:
-Stahlbeton-Fundamentstreifen in Kombination
mit Schalungsblöcken
- 150 mm dicke Stahlbeton-Grundplatte.
- Isolierung gegen Feuchtigkeit
- Wärmedämmung Polystyrol EPS 100 Std. 150mm
- Zementestrich C20/25 Std. 60 mm

Die Decke:

- Deckenplatte aus Stahlbeton
- Wärme- und Fußisolierung Polystyrol T3500 00 Std. 20 mm
- Zementestrich C20/25 Std. 60 mm

Dacheindeckung:

- Holzfachwerkkonstruktion
- Latten, Dampfsperre, Fliesenimitat,
- Plattenabdeckung, EPS 100-Isolierung, Fatrafol-Folie,

THERMISCHE ISOLIERUNGEN UND ANDERE

S

Die Decke:

- Mineralwolle 200 mm
- Mineralwolle 100 mm
- Polystyrol ESP 100 Std. 100 mm

Fassade:

- Puls. isol. Polystyrol EPS 70 Std. 150 mm

ZIMMERWERKSTRUKTUREN, LOCHFÜLLUNG

Alle Fenster, Balkontüren und Eingangstüren sind aus Kunststoff
- weiß, Fenster mit Dreifach-Isolierglas verglast,
- 6-Kammer-Weiß/Weiß-Profil
- Eingangstür (Sicherheit) in einem Kunststoffrahmen
mit Schwelle (im oberen Teil mit Oberlicht).

BÖDEN

- Die Böden sind mit Zementestrich der Klasse C20/25 dmax8 versehen

BEHANDLUNG VON WÄNDEN, FARBEN

Innenputze
- Gipsputz sehr feine Körnung,
-1x weiße Farbe.

EINE INNENTÜR

- ohne Innentüren

HEIZUNG, WASSERHEIZUNG

Wärmequelle
- Wärmepumpe
- Die Beheizung erfolgt über eine Wasser-Fußbodenheizung.

Hygiene

2x WC (Schüssel, Sitz, Knopf), Badewanne, Waschbecken im Badezimmer.

ELEKTROINSTALATION

Die Elektroinstallation im Gebäude wird mit CYKY-Kabeln durchgeführt.
Horizontale Kabelverteilungen werden entlang der Grundplatte geführt. Vertikal unter dem Putz in den Wänden.
Die Zuleitungen zu den Lampen werden in der Decke geführt.

AUSSENFINISH

Parkplatz:
-Sperrpflaster

Bauarbeiten auf dem Grundstück:

- Terrasse mit Betonbelag ohne Verbundpflaster
- Grundstück - Erdfüllung
- Fechten.

ANDERE

Separater Wasseranschluss
Separater elektrischer Anschluss

Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Nach Absprache mit dem Bauträger kann das Haus gegen Aufpreis auch in Standardausführung geliefert werden. Das Gebäude ist genehmigt.

Gesamtpreis inklusive Provision: 475.000€. Im Preis inbegriffen sind die normgerechte Fertigstellung des Einfamilienhauses, Geländer an den Treppen, Badezimmer mit Fliesen und Sanitäranlagen sowie Zäune.
Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

Der Standort bietet bürgerliche Annehmlichkeiten, in der Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Restaurant, Anbindung an R4/D7, gute Anbindung an die Stadt. Die Orechová ulica ist eine Einbahnstraße, die an diesem Ort für Ruhe und Frieden sorgt.

Unser Unternehmen Houses for People bietet komplette Dienstleistungen rund um den Verkauf von Immobilien. Und hochwertige juristische Dienstleistungen