BA/Koliba – Verkauf einer modernen Wohnung mit Terrasse und Parking

Heutzutage ist es oft schwierig, eine moderne, voll ausgestattete Wohnung in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und einer überdurchschnittlichen Wohnlage zu finden. Wir bieten Ihnen jedoch eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 129,29 m², einer sonnigen, geräumigen Terrasse, die die Gesamtfläche um weitere fast 77 m² erhöht, einer eigenen Garage und einem Keller im geschlossenen Bereich der Tupého-Residenz in der Nähe von Bratislavas Koliba zum Verkauf an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 genehmigt und aus hochwertigen Materialien errichtet. Es handelt sich um ein Gebäude mit Stahlbetontragwerk. Die Außenwände sind mit einem 150 mm dicken Kontaktdämmsystem + Putz isoliert. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und nur den Bewohnern des Komplexes zugänglich. Die Zufahrt für Autos ist durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung gesichert. Ein Vorteil des privaten Bereichs ist die Möglichkeit von Außenparkplätzen für Besucher.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, eine Terrasse mit rutschfesten, frostbeständigen Fliesen und Parkplätze in eigenen eigenen Garagenplätzen, von denen aus Sie die Wohnung trockenen Fußes erreichen können. Ein weiterer Vorteil ist der abschließbare Keller direkt im Nebengeschoss der Wohnung als weitere Alternative für Stauraum.

Die Wohnung selbst wurde komplett renoviert. Bei der Einrichtung wurde Wert auf ausreichend Stauraum in Form von Kleiderschränken gelegt, aber auch auf Luftigkeit und die Vermeidung von Enge in den großzügigen Räumen. Ein Vorteil ist die Barrierefreiheit, da Sie die Wohnung direkt vom Eingangstor des Mehrfamilienhauses erreichen können, die gesamte Wohnung jedoch so ausgerichtet ist, dass Sie sich im 2. Stock befinden.

Die Wohnung mit einer Fläche von 129,29 m² ist bis ins kleinste Detail durchdacht und besteht aus:
- Einem geräumigen Eingangsbereich mit abschließbarem Kleiderschrank und Einbauschränken.
- Einem hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Klimaanlage. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Sitzgelegenheiten.
- Einem Küchenbereich mit einer modernen, maßgefertigten Küchenzeile mit Einbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Elektroherd). Eine hervorragende Raumaufteilung bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Spüle und viel Stauraum.
- Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum, Schreibtisch, Designer-Doppelbett und Zugang zur Terrasse.
Badezimmer mit Badewanne, tiefer Dusche, Waschbecken und Toilette

Kleiderschrank mit Regal, der in eine separate Toilette umgewandelt werden kann (bereits vorbereitet)

Die Terrasse ist im Eingangsbereich teilweise überdacht und bietet Sitzgelegenheiten im Freien. Eine Markise sorgt auch an sonnigen Sommerabenden für angenehmes Sitzen. Wasser, Strom und eine Außenklimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein reservierter Garagenstellplatz und ein Keller mit einer Fläche von 3,78 m².

Im Wohn- und Schlafzimmer ist eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die über die App gesteuert werden kann.

Die Fenster sind mit Außenjalousien und -netzen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Warmwasser-Fußbodenheizung mit Thermostat im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Gesamtpreis für Wohnung und Keller inklusive Provision: 470.000€. Bei Interesse an einem Parkplatz, Aufpreis 30.000€.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne unter .

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem geschlossenen Wohnprojekt mit viel gepflegtem Grün und einem Kinderspielplatz. Die Lage unter der Bratislavaer Koliba bietet ruhiges und ungestörtes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Der geschlossene Komplex mit eigenem Eingang bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Wohnstandard. Dank seiner Lage bietet er schnellen Zugang zum Zentrum von Bratislava und unmittelbare Nähe zur Natur.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre ľudí angeboten. Die Maklerprovision umfasst die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren: eine Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Kataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften des Verkäufers auf Verträgen, die Vertragsgestaltung und die anwaltliche Genehmigung von Verträgen, eine Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und einen umfassenden Immobilienservice.