BA/KARLOVA VES – Vermietung einer großen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Exklusiv bieten wir Ihnen eine moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 81,46 m² zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Balkon, die die Gesamtfläche um weitere 24 m² vergrößern, sowie einen eigenen Garagenstellplatz und einen gemauerten Keller. Das Gebäude aus dem Jahr 2010 befindet sich in ruhiger Lage direkt neben dem Einkaufszentrum Cubicon in der Nähe von Slávičý údolí in Staré Grunty in Mlynská dolina.

Das Wohngebäude ist mit hochwertigen Materialien errichtet. Es handelt sich um eine hochwertige Bauweise mit großformatigen, schallisolierten Fenstern mit Wärmerückgewinnung, einer Terrasse und einem Balkon mit rutschfesten, frostbeständigen Fliesen sowie einem eigenen Garagenstellplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem erreichen können.


Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes. Sie ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Südosten: Wohnbereich mit Terrasse; Nordwesten: Schlafzimmer), was für viel Licht und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem bietet sie eine schöne Aussicht.

AUFTEILUNG:

- Eingangsbereich mit Flur (11,2 m²) mit großem Kleiderschrank, Garderobe und Kommode

- geräumiges, sonniges Wohnzimmer (29,59 m²) mit großem Sofa, Sessel, TV-Schrank und Stehlampe. Durch eine Trennwand ist es von der voll ausgestatteten Küche mit Klimaanlage und dem Essbereich (6,9 m²) abgetrennt. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse (15,84 m²) mit Blick auf private Spielplätze und das Slávičie-Tal. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube).

– Angrenzendes Schlafzimmer (13,98 m²) mit Doppelbett inklusive Matratzen, Nachttischen, Sessel, Regalen und einem großen Kleiderschrank.

– Zweites separates Schlafzimmer (12,82 m²) mit Einzelbett inklusive Matratze, Nachttisch, Schrank und einem Kleiderschrank mit viel Stauraum.

Beide Zimmer führen auf einen geräumigen Balkon (7,62 m²).

– Separates Badezimmer (4,8 m²) mit großer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

– Separates WC mit Waschbecken (2,16 m²).

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.

Ein weiterer Vorteil ist der 1,65 m² große Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder Reifen bietet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Der Vorteil für die Mieter liegt in der Nutzung der privaten Außenspielplätze, der Besucherparkplätze vor dem Gebäude sowie des direkten, trockenen Zugangs zum Cubicon durch die Tiefgarage.

PREIS:

Die Gesamtmiete von 1.165€ beinhaltet 850€ Miete + 315€ für alle Nebenkosten inklusive Glasfaser-Internet von UPC.

Bei Vertragsabschluss ist die Miete von 1.165€ (bei einem Garagenstellplatz 1.265€) fällig, zuzüglich einer rückzahlbaren Kaution von 1.500€ (teilbar in zwei Monatsraten) und einer Vermittlungsgebühr von 950€.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Telefon:

PARKEN: Ein größerer Tiefgaragenstellplatz steht in der Tiefgarage des Wohnhauses in der Nähe des Eingangs beim Aufzug für 100€/Monat zur Verfügung. Die Anmietung eines Stellplatzes ist keine Mietbedingung.

LAGE Die Lage in Staré grunty bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ein angenehmes, ruhiges Umfeld. Dank des direkten Zugangs durch die Tiefgarage des Wohnhauses erreichen Sie bequem das Einkaufszentrum Cubicon. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Cafés, Restaurants, eine Bank, zahlreiche Geschäfte und vieles mehr. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahnumgehung ist erwähnenswert. Karlova Ves bietet, wie Slávičie Údolie, Dienstleistungen und Einrichtungen aller Art – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogerien, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum usw.