Wir bieten zum Verkauf eine neu erbaute 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage in Kittsee an. Die großzügig gestalteten Doppelhaushälften verfügen über 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, einen offenen Grundriss des Wohnbereichs, sowie eine beheizte Garage mit Technikraum mit einer Fläche von ca. 27 m2 + zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Das Haus ist aus Ziegelsteinen (25 cm) gebaut und mit 20 cm dickem Styropor isoliert. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin und eine Vorbereitung für einen Kamin sowie eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Fenster sind aus anthrazitfarbenem Kunststoff mit 3-facher Verglasung und mit Vorbereitung für Außenjalousien, ev. Rollläden.
Das Haus wird belagsfertig verkauft. Nach Absprache ist es gegen Aufpreis möglich, das Haus schlüsselfertig fertigzustellen.

Grunddaten:

Grundstück: 450 m2

Nutzfläche des Hauses: 120,55 m2

Erdgeschossterrasse: 21,76 m2
Terrassenfläche

Obergeschoß:

30 m2

Terrassenfläche Obergeschoß:

25 m2
Temperierte Garage mit Technikraum 27,36 m2
2 Parkplätze auf dem Grundstück

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle,
- Küche mit Speisekammer und Esszimmer
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer mit separatem Bad und Kleiderschrank,
- Separate Toilette

Obergeschoß:

- Flur,
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
- 2 weitere Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- separates WC

Preis: 450.000 Euro (belagsfertig) + Nebenkosten die im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Österreich verbunden sind
(Notar, Kataster, Grunderwerbssteuer, Immobilienagentur)

Derzeit ist der Rohbau abgeschlossen – gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, über dem Standard liegende Materialien zu wählen, bzw die Möglichkeit Innenwände zu ändern.

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.