Na predaj 3,5-izbový byt + balkón, Bancíkovej ul., 77 m², Ružinov-Poše

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

179748 - Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 3,5 izbový vynikajúco dispozične riešený byt s balkónom, nachádzajúci sa na Bancíkovej ulici v dlhodobo vyhľadávanej a na bývanie výbornej a pokojnej lokalite, plnej zelene Ružinov – Pošeň. Táto lokalita je známa svojou jedinečnosťou polohy, ale aj jedinečného kľudu. Obchody, školy, všetko do 5 minút pešou dostupnosťou. Bytový dom sa nachádza v uzavretej časti sídliska. Veľkým bonusom bytu, je že všetky 4 izby sú nepriechodné a všetky 4 majú okná.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha je 77,42 m². Celková rozloha bytu je 72,74 m² + balkón 3,66 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s rozlohou 1,02 m² situovaná na prízemí bytového domu.
Byt je situovaný na 3/3 p. bytového domu panelovej konštrukcie bez výťahu.
Byt je otočený na 2 svetové strany. Obývačka, spálňa a 1/2 izba sú orientované na JUH. Kuchyňa a izba č. 2 sú orientované na SEVER.
Byt je vynikajúco presvetlený a vynikajúco aj vetrateľný.
Bytový dom je 3-poschodový, na každom poschodí sú len 2 byty. Je kvalitnej panelovej konštrukcie.

REKONŠTRUKCIA:
Byt je po staršej rekonštrukcii. V izbách je plávajúca podlaha, v 1/2 izbe, v kúpeľni, kuchyni, WC a predsieni je dlažba. Okná na byte sú plastové. V byte je veľa úložného priestoru vo forme rolldorov.
Elektrické rozvody sú pôvodné.
Bytový dom má novú strechu, je zateplený, má novú bránu, zvončeky, balkóny, stupačky.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je dispozične rozdelený na 4 samostatné nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, predsieň a balkón na ktorý sa vstupuje z obývačky.

1. Predsieň 8,10 m² (3,45 x 2,35 m)
2. WC 0,95 m² (1,19 x 0,80 m)
3. Kúpeľňa 2,85 m² (1,63 x 1,75 m)
4. Kuchyňa 7,37 m² (1,67 x 3,58 + 1,75 x 0,80 m)
5. Izba č.1 20,75 m² (3,43 x 6,05 m)
6. Izba č.2 12,07 m² (3,44 x 3,51 m)
7. Izba č.3 12,24 m² (3,46 x 3,54 m)
8. Izba č.4 ½ izba 7,76 m² (1,67 x 4,65 m)
9. balkón 3,66 m² (3,74 x 0,98 m)
Pivnica 1,02 m² (0,82 x 1,25 m)

Plocha bytu 72,74 m²
Balkón 3,66 m²
Pivnica 1,02 m²


Z NÁŠHO POHĽADU:
Veľkým benefitom tohto bytu je nepriechodnosť všetkých 4 izieb, čo dáva pokojné bývanie a spolunažívanie majiteľom bytu. Každý si vie nájsť svoj životný priestor. Kuchyňa je taktiež oddelená (nie je spojená so žiadnou izbou).
Lokalita je skutočne jedinečná a aj jedna z najlepších a aj najpokojnejších v celej Bratislave. Ak hľadáte pokojnú lokalitu s množstvom zelene a pešou dostupnosťou do obchodov (do 5 min peši), je to ako pre Vás. A navyše parkovanie je vďaka tomu, že v lokalite sú len 3 poschodové domy, maximálne bezproblémové.

VÝHODY:
• všetky 4 izby nepriechodné
• samostatná kuchyňa a aj WC
• 1/2 izbu má parametre na plné využitie bývania
• možnosť si byt rekonštruovať podľa vlastných predstáv
• vynikajúca lokalita, pokojná, veľa zelene
• pešia dostupnosť do obchodov, zdravotného strediska (max 5 min všade)
• bytový dom je obklopený zeleňou, výhľad priamo do zelene
• úplne bezproblémové parkovanie, prídete kedykoľvek domov, vždy je dosť parkovacích miest
v blízkosti domu
• tichá, pokojná a bezpečná lokalita

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. Do 5 min autom je Štrkovecké jazero, Ružinovská nemocnica, AVION, BILLA, LIDL. Do 10 minút na bicykli je dunajská cyklistická hrádza. Lokalita je tichá a bezpečná.
• do 5 minút autom obchvat Bratislavy
• 4 min MHD, 75,201, 202, do 8 min 8,9,78,65
• 15 min do centra
• 2 min peši vynikajúca pizzeria La Vita
• 3 min peši v blízkosti škola, škôlka, gymnázium
• 5 min peši obchody, nákupné stredisko Kocka, LIDL, BILLA
• 5 min peši zdravotné stredisko a lekáreň

Ako maklér vysoko doporučujem. Lokalitu výborne poznám a je to jedna z najlepších a aj najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v celej Bratislave.


CENA:
Cena je 205.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
Bezproblémová možnosť kúpy aj na HÚ.
Mesačné náklady sú 180 € + elektrina a plyn. V mesačných nákladoch je započítaný aj fond opráv vo výške 27 €.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .