Na predaj 3-izbový byt 64 m² s lodžiou, UL. Schneidera Trnavského, Dúb

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

179736 - Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na ulici Schneidera Trnavského v m.č. Dúbravka.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Celková rozloha bytu je 61,81 m² aj s lodžiou. K bytu patrí aj latková pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá má rozlohu 2,27 m².
Byt je orientovaný do vnútornej tichej časti sídliska, na juhozápad s výhľadom na les
Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcií a je pripravená na užívanie, prípadne modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Byt je situovaný na 1/4. poschodí bytového domu panelovej konštrukcie.

DISPOZÍCIA BYTU:
Pri vstupe do bytu na pravej strane chodby sa vstupuje do samostatného WC a do priechodnej kúpeľne. Na konci chodby je vstup do priechodnej obývačky, z ktorej prechádzame do zvyšných miestností bytu ako sú kuchyňa, 2 nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Z obývačky sa taktiež vstupuje na veľkú lodžiu. Presné rozloženie miestností nájdete na pôdoryse, ktorý je súčasťou fotodokumentácie ponuky.

Dispozičné rozdelenie bytu
1. Vstupná chodba 3,27 m² 2,56 x 1,28
2. WC 0,85 m² 0,81 x 1,06
3. Kúpeľňa 2,59 m² 1,64 x 1,58
4. Obývačka 17,45 m² 3,45 x 5,06
5. Izba č.2 6,93 m² 3,45 x 2,01
6. Izba č.3 10,17 m² 3,45 x 2,95
7. Kuchyňa 5,08 m² 2,57 x 1,98
8. Lodžia 11,34 m² 9,78 x 1,16
+ Pivnica 2,27 m² 1,04 x 2,19


BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je obklopený zeleňou. Parkovanie je bezproblémové pred domom alebo je možnosť využitia garážovania pri bytovom dome.
Bytový dom je celý zateplený s novou vstupnou bránou. Interiér a samotné schodisko je tiché, nakoľko dom je bez výťahu. Na poschodí sú len 3 byty.
Pri dome je veľmi príjemné okolie lesov a výborné susedské vzťahy, ďalej výhodou je poloha bytu v Bratislave, dostupnosť infraštruktúry, prvé poschodie a susedské vzťahy pre súkromie


Z NÁŠHO POHĽADU:
Napriek svojej rozlohe pôsobí byt väčším dojmom vďaka svojej dispozícií. Je tu výborná možnosť vlastnej prestavby a rekonštrukcie bytu. Ak máte radi sedenie, prípadne kávu na vzduchu mimo bytu, veľkou výhodou je aj skoro 10 m dlhá lodžia, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu.

VÝHODY:
• tiché prostredie
• možnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv
• 2 nepriechodné samostatné izby
• oddelená kuchyňa od obývačky
• veľká lodžia cez celú dĺžku bytu


LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Pošta, kúpalisko Rosnička, Kaufland, Tesco, Lidl, Zimný štadión a nový Dúbravský kostol Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
Cena je 177.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Byt je bez ťarchy.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel pozemku pod bytovým domom.
Mesačné náklady 150 €.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Robíme bezpečné obhliadky.
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .