PREDAJ nadštandardného 3-izb bytu v Novostavbe, Betliarska ulica

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v 10-ročnej novostavbe, nachádzajúcej sa na Betliarskej ulici v mestskej časti Bratislava - Petržalka. Majitelia bytových a nebytových priestorov vlastnia okolitý pozemok (cca 4.800 m2), vrátane vlastnej záhrady, trávnika, detského ihriska a vyhradených vonkajších parkovacích státí, ktorý je uzavretý a prístupný výhradne im. Ide o nadštandardne zelenú zónu (plnú stromov, ticha a oddychovej zóny) vrámci Bratislavy a nielen Petržalky. Úprava zelene je zabezpečovaná zazmluvnenou záhradníckou spoločnosťou/záhradníkom. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, čím majitelia bytov majú podstatnú úsporu nákladov na kúrenie, v porovnaní s inými bytovými domami. Nielen interiér, ale aj exteriér (bytový dom a jeho okolie, vonkajšia parkovacie miesta, garáže a pivničné kobky) tohto areálu je monitorovaný kamerovým systémom a navyše vo večerných hodinách sa zatvára vstupnou rampou, čo tomuto bytovému domu poskytuje vyšší štandard bývania a bezpečnosti. Bytové jednotky v tomto projekte boli developerom zariadené vo vyššom kvalitatívnom štandarde - nadštandardne veľké vstupné spoločné chodby na každom poschodí, ktoré sú uzamykateľné, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere do bytov, drevené parkety, obklady a sanitárne zariadenia vyššej kvality, ktorých dodávateľom bola talianska firma.

Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z 5 n.p. Je veľmi pekný, svetlý, tichý, orientovaný v smere na Chorvátske rameno, poskytuje krásny výhľad, do nadštandardnej zelenej časti tejto lokality a navyše so skvelými susedmi. Byt bol doposiaľ obývaný výhradne len majiteľmi bytu a je kompletne zariadený. V celom byte je kvalitná drevená podlaha, 3 vstavané skrine INDECO, na oknách v celom byte žalúzie a sieťky proti hmyzu. Mesačné náklady na 4 osoby sú vo výške 145,- EUR/mesačne. Byt je krásne svetlý a vynikajúco dispozične riešený s praktickým rozložením (denná a nočná časť). Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu.

Dispozícia bytu - rozloha 83 m2 (77 m2 byt, + 2 x lodžia 4 + 3 m2):

- vstupná chodba so šatníkom, z ktorej sa vstupuje do každej izby (izby sú nepriechodné),

- obývačka je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej miestnosti sa vstupuje na útulnú lódžiu (3,15 m2). Výhľad z lodžie je orientovaný do kompletne zelenej časti Petržalky (viď foto), kde nemáte ani pocit, že je tento byt súčasťou tohto sídliska. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou značky Nobilia so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor - s odsávaním priamo do komína), poskytuje veľa úložného priestoru a je rozmiestnená v tvare U.

- svetlá spálňa s veľkou manželskou posteľou a zabudovaným veľkým šatníkom,

- samostatná toaleta,

- kúpeľňa so sprchovacím kútom,

- veľká slnečná detská izba so zabudovaným šatníkom a východom na zasklennú lódžiu (2,82 m2), ktorú majitelia využívajú ako "sušiareň" (majú tam aj umiestnenú sušičku prádla s celoročným využitím),

- k bytu je vyhradené 1 vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži (15,5 m2), ktoré si je možné dokúpiť (zabezpečené kamerovým systémom),

- k bytu si je možné dokúpiť aj nadštandardnú, rozľahlú, suchú pivničnú kobku/sklad (12 m2), ktorá sa nachádza hneď vedľa vnútorného parkovacieho státia. Tento sklad je zabezpečený bezpečnostným vstupom, má zavedenú elektriku - elektrické zásuvky, možnosť skladovať oblečenie, športové veci, víno, potraviny a pod.


LOKALITA:
Byt sa nachádza v 10-ročnej novostavbe s názvom "La palazzina del lago". Taliansky názov projektu je odvodený od umiestnenia objektu v pokojnej zóne mestskej časti Bratislavy Petržalka zo severnej časti ohraničený Chorvátskym ramenom nachádzajúcim sa južne od jazera Veľký Draždiak využiteľný na rekreáciu, šport a oddych. Bezprostredná dostupnosť na hrádzu. Oblasť, v ktorej sa nachádza tento polyfunkčný objekt Palazzina del Lago je súčasťou centrálnej komunikačnej mestskej osi prepojenej s lokálnymi centrami a tiež centrálnou časťou Bratislavy. V blízkosti objektu je kompletná občianska vybavenosť.
Cca 400m od bytového domu bude zastávka budúcej električky (podľa schváleného stavebného povolenia), ktorá má byť dokončená do r. 2023, čo poskytne ešte pohodlnejšiu dostupnosť do iných mestských častí Bratislavy.

Informácie o objekte La palazzina del lago:
- celková výmera pozemku: 4768 m2, z toho výmera trávnatej plochy (trávnik, stromová a kríková výsadba): cca 3.000m2, čo je v spoločnom vlastníctve majiteľov bytových a nebytových priestorov,
- počet poschodí: 1 podzemné/ 6 nadzemných (krov),
- celkový počet bytov: 46,
- bytový dom ma vlastné vonkajšie parkovisko, na ktoré je uzatvárané rampou - možnosť využívať len majiteľmi bytových a nebytových priestorov,
- prvé nadzemné podlažie: nebytové priestory (lekáreň, cyklo shop/servis)

CENA bytu 229.000,- EUR

Príslušenstvo bytu:
+ možnosť dokúpenia nadštandardnej pivničnej kobky/skladu, umiestnená hneď vedľa vnútorného parkovacieho státia (s bezpečnostným vstupom, nadštandardnou veľkosťou 12 m2, zavedenou elektrinou - možnosť zapojenia chladničky, vysávača, využívať na skladovanie športových vecí, potravín, vín a pod.) - v cene 14.500,- EUR,
+ možnosť dokúpenia vyhradeného vnútorného parkovacieho státia (15,5 m2) v cene 15.000,- EUR,
+ zariadenie - možnosť dohody s majiteľom.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.