Predaj 2izbového bytu v TOP lokalite - BA, Račianska ulica

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj skvelý 2izbový investičný byt. Nachádza sa vo vychytenej a obľúbenej lokalite v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, t.j. Bratislava – Nové Mesto, Račianska ulica. Byt je svetlý, útulný, plne zariadený a je vhodný aj ako investičný, vďaka jeho lukratívnej polohe.

BYT:
Byt má výmeru 59,17 m2 + útulný balkón o výmere 1,44 m2 + pivnica o výmere 1,46 m2. Nachádza sa na najvyššom poschodí (5.NP) v kompletne novo zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, čo obyvateľom poskytuje nerušený kľud. Je orientovaný do vnútro bloku (všetky okná), kde je z bytu krásny výhľad na okolie plné zelene. Byt je zaliaty slnkom, vzhľadom na jeho juhovýchodnú orientáciu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (r. 2007) – bezpečnostné vchodové dvere, elektroinštalácia, rozvody, podlahy, steny/stierky, plastové okná, žalúzie, sieťky na oknách, kuchynská linka vrátane spotrebičov (niektoré z nich od roku 2019), kompletné zariadenie nábytkom, vrátane kúpeľne a sprchovací kút. Byt má novo zrekonštruovaný balkón so sedením, ako aj murovanú pivničnú kobku. Je klimatizovaný kvalitnou výkonnou jednotkou značky Daikin, vybavený umývačkou riadu, ako aj automatickou práčkou značky Bosch. V kuchyni je nerezové vyhotovenie pultov kuchynskej linky, na chodbe a v spálni sú dve vstavané skrine ako úložné priestory. TV zobrazená na foto dokumentácií nie je súčasťou predaja.
Byt dispozične ponúka maximálnu vzdušnosť, modernú otvorenú dennú zónu a priestrannú spálňu (v ktorej sa nachádza sprchovací kút). Nehnuteľnosť poskytuje dostatok úložných priestorov.

Táto nehnuteľnosť predstavuje komfortné mestské bývanie pre mladý pár, rodinku, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú investičné byty na prenájom s perspektívou dlhodobého zhodnotenia investície.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou citlivou rekonštrukciou, ktorá obnovila vďaka architektovi pôvodné čaro bytového domu. Strecha bola taktiež kompletne zrekonštruovaná/vymenená, ako aj zateplená (žiadne obavy z horného poschodia) v období 2008. Kompletné zateplenie bolo realizované nielen týkajúc sa obvodových múrov bytového domu, ale aj vrátane stropov v bytoch na vrchnom poschodí. Výťah v bytovom dome je taktiež nový.
Celý spoločný vnútorný priestor budovy/vnútroblok je taktiež novo zrekonštruovaný (r. 2019) vrátane celej elektorinštalácie. Dom má spoločnú predzáhradku, o ktorú sa vzorne starajú obyvatelia bytového domu. Parkovanie je možné vo vnútrobloku (zdieľané parkovacie miesta). Na dvore sa nachádza tenisový kurt, malé kruhové námestie, zeleň, škôlka, ďalšie uzavreté ihrisko, ako aj ďalšie detské ihrisko. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.

LOKALITA:
Okolie poskytuje skvelú občiansku vybavenosť: potraviny, obchody, služby, gastroprevádzky, športoviská, školy, škôlky, zastávky MHD a všetky prevádzky. Bytový dom sa nachádza pár krokov od Račianskeho mýta, kde je výborné dopravné spojenie na všetky smery, či skvelá pešia dostupnosť do centra mesta, ako aj na Hlavnú železničnú stanicu.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
- zrekonštruovaný byt vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu
- prakticky dispozične riešený
- orientovaný na juhovýchodnú stranu
- samostatné, nepriechodné izby
- bezkonkurenčná občianska vybavenosť
- bezproblémové parkovanie
- maximálne útulné a tiché prostredie, množstvo zelene
- skvelá MHD dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy – priamo pod bytovým domom
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom; pár krokov od Račianskeho mýta
- vzácna kombinácia tehla-výťah-balkón + orientácia do tichého a zeleného vnutrobloku

CENA
239.000,- EUR

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.