Familienhaus Potzneusiedl


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pohľad zvonku POTZNEUSIEDL - Gesucht /Gefunden: IHR TRAUMHAUS!

Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Burgenland. Durch die Eröffnung der Autobahn A6 erreicht man die direkte Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten. Auch in die Einkaufsstadt Neusiedl/See kommt man in ca. 10 Minuten und nach Wien sind es ca.45 Minuten.

Das Einfamilienhaus wurde 2001 erbaut und die ca. 114m² Gesamtwohnfläche teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollo versehen. Für die Fußböden wurden Fliesen und Laminat verwendet.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit möblierter Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Schwedenofen, WC, Vorraum

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC

Keller: großer Kellerraum, Holzlagerraum, Waschküche,

Heizung: Gaszentralheizung mit Flüssiggas, Holz

Besonderheiten: Außenrollo, Pool, Carport, Terrasse

Der 665m² gepflegte Garten liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Siedlungslage und ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus, ein Carport und ein Autoabstellplatz. Die ca.16m² große Terrasse lädt zum Relaxen ein.

Kaufpreis: € 199.000,-- + ca. € 48.00,-- WBF = Gesamtkaufpreis € 247.000,--

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Weitere Informationen

Preis:

247.000,00 EUR

Beim Kontakt diese Nummer angeben: ZR3252

Grundstücksfläche665 m²
Wohnfläche113 m²

Anzahl von Zimmer

4

Eigentumsart

Alleinbesitz

Status

aktiv

Müllabfuhr

ja

Wasserleitung

Ortswassernetz

Elektrizität

220V

Gasleitung

ja

Kanal

ja

Badezimmer

Duschecke und Badewanne

Heizungsart

eigenes - Gas

Terrasse

1

Keller

ja

Ingenieurnetze

ja

Swimmingpool

extern

kuchyňa jedáleň obývačka spálňa

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Obj. 974 Wir verkaufen ein Wohnhaus in der Haydnstraße mit gesamt 5 Wohnräumen auf zwei Wohnetagen. Das Objekt befindet sich im verbauten Ortsverband, wurde 1974 in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt derzeit über etwa 120 m² erweiterbare Wohnnutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 310 m² hiervon 79 m² verbaut sind. Im Erdgeschoß ein länglicher Eingangs- bzw. Gangbereich, Vorzimmer, Küche und drei Wohnräume wovon ein Wohnraum ein Durchgangszimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß ist. Im Obergeschoß (ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoß) befinden sich das Badezimmer und zwei Wohnräume. Der Dachboden (Spitzdach) wurde gedämmt. Der schöne Garten ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über Baumbestand sowie schöne Aussicht in Richtung Hauptplatz- Kirchturm und den Braunsberg. Wir befinden uns auf einer Anhöhe Hummelstraße- in unmittelbarer Waldrandlage. Der verfügbare Wohnbereich wäre um zwei Zimmer im Souterrain- bzw. Kellerbereich welcher über Tageslicht und eine Zentralheizung verfügt und zudem trocken ist erweiterbar. Das Haus wird- obwohl die wesentlichen und teuren Sanierungsmaßnahme durchgeführt wurden ausdrücklich als "sanierungsbedürftig" angeboten da es im Ist- Zustand noch nicht bezugsfertig ist. Dich mit etwas handwerklichem Geschick und vergleichsweise geringem Kostenaufwand können Sie Ihr Haus in Grünruhelage am Hainburger Hexenberg fertigstellen. Stromleitungen, Steigleitungen, Gas sind eingeleitet (Befund aus 2010), neue Heizkörper,... lediglich das Mauerwerk gehört verputzt und ausgemalt. Die Fassade, eventuell die Böden, gehörten erneuert- ansonsten ein einwandfreies Häuschen- am Rande der Stadt und dennoch innerhalb 5 Gehminuten im Ortszentrum. Hier gibt es keine Parkplatzsorgen: ausreichend Parkplätze auf der Straße, nur Anrainerverkehr, keine Gebührenpflicht. Besichtigung: Werner Lichtl 0676 39 21 665 Sie finden weitere interessante Objekte auf unserer Webseite www.meister-pilgram.at