Waldgasthaus


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HAINBURG/D. - URIGES WALDGASTHAUS!

Hainburg/D. liegt nur wenige km von Bratislava und 50 km von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahn- Busverbindung, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, sämtliche Supermärkte.

Das Gasthaus liegt etwas außerhalb von der Stadt Hainburg in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage. Es wurde ca. 1935 (lt. Plan) erbaut und es wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Die ca. 84m² Gesamtnutzfläche teilt sich in Verkaufsfläche, Lager und WC-Anlagen auf. Beheizt wird das ganze Lokal mit einer Elektroheizung. Eine Alarmanlage schützt das Gebäude vor Einbrecher.


- ca. 25m² komplett eingerichtete Gaststube, ca. 22m² großes Extrazimmer, Nirostaküche mit sämtlichen Geräten, Herrentoilette, Damentoilette,
- Lagerraum
- Gastgarten für ca. 40 Personen
- Keller mit teilweise Erdkeller
- Kleines Privatgebäude
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Sat-Anlage, Senkgrube

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Weitere Informationen

Preis:

Preis n.a.


Beim Kontakt diese Nummer angeben: ZR2572

Grundstücksfläche1095 m²
Wohnfläche84 m²

Eigentumsart

Alleinbesitz

Status

aktiv

Müllabfuhr

ja

Wasserleitung

Ortswassernetz

Elektrizität

220V

Ingenieurnetze

ja

Wärmedämmung

nein

Dach

urstand

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BIT Immobilien Handelsgesm.b.H.


IČO: FN36211b


Wiener Str. 3
Hainburg an der Donau 2410

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Ulrike Nentwich

Ulrike Nentwich

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Eine helle, sonnige Wohnung mit Guter Wohnatmosphäre in Ruhelage nebst dem Ortszentrum der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg. Es handelt sich um eine wohnbaugeförderte Wohnung in einem Haus mit begrüntem Innenhof, das Haus hat 3 Wohnetagen, die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift). Wohnungsgröße: 85,59 m² bzw. 3 Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche/ Ceran- Kochfeld wird mit übergeben), einem Abstellraum, einem separaten WC. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das größe Wohnzimmer, von hier aus separat begehbar zwei Wohnräume (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie in das Bedezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss). Raumhöhe 2,60 Meter. Die Böden sind mit Laminat belegt, in den Nassräumen ist verfliest. Die Fenster sind Kunststoffenster. Die Ausrichtung der Wohnung ist südostseitig in die Sulzgasse bzw. nordwestseitig in den Innenhof. Die Wohnung ist zu jeder Tageszeit sehr hell ! Geheizt wird gaszentral. Ein PKW- Abstellplatz (Garage im Eigentum) steht zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert (Preis auf Anfrage) oder leer (mitsamt Bad und Küche) je nach Käuferwunsch übergeben. Im Haus steht eine Digital- Satanlage zur Verfügung. Der Netto- Kaufpreis beträgt € 90.000.-, hinzu kommt noch eine Wohnbauförderung welche ausbezahlt ca. € 29.000.- beträgt- der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 119.000.-. Im Falle der WBF- Übernahme betragen die laufenden monatlichen Aufwendungen (Betriebskosten inkl. WBF- Rückzahlung in der Höhe von € 314,71) gesamt € 568,39. Wenn Sie die Wohnung ausbezahlen betragen die laufenden Kosten € 253,68 im Monat. Die moderne Wohnanlage verfügt über sämtliche Gemeinschaftsräume wie Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschlüche. Unmittelbar bei der Wohnhausanlage befindet sich der Ortskern mit gastronomischen Betrieben, ebenso wie Nahversorger, Ärzte, etc... die Mittelalterstadt Hainburg befindet sich nur 2 km entfernt, nach Bratislava beträgt die Distanz etwa 12 km. Auch zum Wandern, Spazierengehen, Radfahren das ideale Umfeld- rundum absolut familienfreundlich ! Besichtigung: Werner Lichtl 0676 39 21 665 Weitere Objekte online auf unserer Webseite www.meister-pilgram.at