Gerichtsgutachter - sachverständige in Poprad, Slowakei - EU

PLAVEC Ján, Ing.

Bausachverständiger

Budovateľská 2850
Poprad 05801

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Realitná kancelária DS Reality Group, s.r.o.

DS Reality Group, s.r.o.

Familienhaus im Zentrum von Bratislava

Reality - Familienhaus im Zentrum von Bratislava

Bratislava - Nové Mesto
Einfamilienhaus
395.000,- EUR


Familienhaus in Nähe von großen Shopingcenter mit Kinos, Shops und Restaurants, aber trotzdem in ruhiger Lage in Familienhäuserviertel mit Park und Kinderplatz. Von Zentrum der Stadt nur 5 Minuten Autofahrt entfernt (Straßenbahn etwa 10 Minuten). Das Haus ist geiegnet an Unternehmenszwecke oder Wohnen. Es hat 2 Stockwerke, am ersten befindet sich ein Badezimmer + Küche + 1 großes Zimmer, auf dem Zweiten 2 kleinere Zimmer, 1 größeres Zimmer + 1 Badezimmer und im Dachboden befindet sich ein kompletes 2 Zimmer Appartment mit Küche und Badezimmer. Das Grundstück ermöglicht durch die Lage des Hauses am Ende der Reihenbau Erweiterung des Hauses durch Zubau.

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Ruhelage am Hexenberg, Waldrand, sanierungsbedürftig

Reality - Ruhelage am Hexenberg, Waldrand, sanierungsbedürftig

Hainburg
Einfamilienhaus
119.900,- EUR


Obj. 974 Wir verkaufen ein Wohnhaus in der Haydnstraße mit gesamt 5 Wohnräumen auf zwei Wohnetagen. Das Objekt befindet sich im verbauten Ortsverband, wurde 1974 in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt derzeit über etwa 120 m² erweiterbare Wohnnutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 310 m² hiervon 79 m² verbaut sind. Im Erdgeschoß ein länglicher Eingangs- bzw. Gangbereich, Vorzimmer, Küche und drei Wohnräume wovon ein Wohnraum ein Durchgangszimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß ist. Im Obergeschoß (ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoß) befinden sich das Badezimmer und zwei Wohnräume. Der Dachboden (Spitzdach) wurde gedämmt. Der schöne Garten ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über Baumbestand sowie schöne Aussicht in Richtung Hauptplatz- Kirchturm und den Braunsberg. Wir befinden uns auf einer Anhöhe Hummelstraße- in unmittelbarer Waldrandlage. Der verfügbare Wohnbereich wäre um zwei Zimmer im Souterrain- bzw. Kellerbereich welcher über Tageslicht und eine Zentralheizung verfügt und zudem trocken ist erweiterbar. Das Haus wird- obwohl die wesentlichen und teuren Sanierungsmaßnahme durchgeführt wurden ausdrücklich als "sanierungsbedürftig" angeboten da es im Ist- Zustand noch nicht bezugsfertig ist. Dich mit etwas handwerklichem Geschick und vergleichsweise geringem Kostenaufwand können Sie Ihr Haus in Grünruhelage am Hainburger Hexenberg fertigstellen. Stromleitungen, Steigleitungen, Gas sind eingeleitet (Befund aus 2010), neue Heizkörper,... lediglich das Mauerwerk gehört verputzt und ausgemalt. Die Fassade, eventuell die Böden, gehörten erneuert- ansonsten ein einwandfreies Häuschen- am Rande der Stadt und dennoch innerhalb 5 Gehminuten im Ortszentrum. Hier gibt es keine Parkplatzsorgen: ausreichend Parkplätze auf der Straße, nur Anrainerverkehr, keine Gebührenpflicht. Besichtigung: Werner Lichtl 0676 39 21 665 Sie finden weitere interessante Objekte auf unserer Webseite www.meister-pilgram.at