Gerichtsgutachter - sachverständige in Nitra, Slowakei - EU

MESÁROŠ Peter, Ing.

Bausachverständiger

Nábrežie mládeže 29
Nitra 94901

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Realitná kancelária DS Reality Group, s.r.o.

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Einfamilienhaus, zu verkaufen, Senec, Slowakei

Reality - Einfamilienhaus, zu verkaufen, Senec, Slowakei

Senec
Einfamilienhaus
390.000,- EUR


Das 251 m2 große Haus bietet auf zwei Etagen mit schön geschnittenen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich und Küche mit Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit Bad, sowie ein Gästezimmer mit Nasszelle und separatem Gäste WC. 1. OG: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer sind über eine Galerie zugänglich. Eine große Terasse mit Blick auf den See und ein Balkon runden das Bild ab. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine offene Gestaltung aus. Dem Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage mit Montagegrube. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Poolhaus, in das neben dem 8 x 4 m großen, mit Solar beheizten Pool auch eine Gartenküche und eine weitere Garage integriert sind. Das Grundstück ist mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt. Innerhalb der derzeitig als Gemüsegarten genutzten Fläche befinden sich weitere Solarpanele, die zur Brauchwassererwärmung bzw. zum Heizen in der Übergangszeit genutzt werden. Die Solaranlage wurde im Jahr 2008 installiert. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2619m2. Die bevorzugte Lage an einem kleinen Badesee bei gleichzeitig guter Anbindung an Bratislava bzw. an die Kreisstadt Senec zeichnet die attraktive Wohnlage am Ortsrand von Velky Biel aus. Der Preis entspricht dem aktuell erstellten Wertgutachten.

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Ruhelage am Hexenberg, Waldrand, sanierungsbedürftig

Reality - Ruhelage am Hexenberg, Waldrand, sanierungsbedürftig

Hainburg
Einfamilienhaus
119.900,- EUR


Obj. 974 Wir verkaufen ein Wohnhaus in der Haydnstraße mit gesamt 5 Wohnräumen auf zwei Wohnetagen. Das Objekt befindet sich im verbauten Ortsverband, wurde 1974 in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt derzeit über etwa 120 m² erweiterbare Wohnnutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 310 m² hiervon 79 m² verbaut sind. Im Erdgeschoß ein länglicher Eingangs- bzw. Gangbereich, Vorzimmer, Küche und drei Wohnräume wovon ein Wohnraum ein Durchgangszimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß ist. Im Obergeschoß (ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoß) befinden sich das Badezimmer und zwei Wohnräume. Der Dachboden (Spitzdach) wurde gedämmt. Der schöne Garten ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über Baumbestand sowie schöne Aussicht in Richtung Hauptplatz- Kirchturm und den Braunsberg. Wir befinden uns auf einer Anhöhe Hummelstraße- in unmittelbarer Waldrandlage. Der verfügbare Wohnbereich wäre um zwei Zimmer im Souterrain- bzw. Kellerbereich welcher über Tageslicht und eine Zentralheizung verfügt und zudem trocken ist erweiterbar. Das Haus wird- obwohl die wesentlichen und teuren Sanierungsmaßnahme durchgeführt wurden ausdrücklich als "sanierungsbedürftig" angeboten da es im Ist- Zustand noch nicht bezugsfertig ist. Dich mit etwas handwerklichem Geschick und vergleichsweise geringem Kostenaufwand können Sie Ihr Haus in Grünruhelage am Hainburger Hexenberg fertigstellen. Stromleitungen, Steigleitungen, Gas sind eingeleitet (Befund aus 2010), neue Heizkörper,... lediglich das Mauerwerk gehört verputzt und ausgemalt. Die Fassade, eventuell die Böden, gehörten erneuert- ansonsten ein einwandfreies Häuschen- am Rande der Stadt und dennoch innerhalb 5 Gehminuten im Ortszentrum. Hier gibt es keine Parkplatzsorgen: ausreichend Parkplätze auf der Straße, nur Anrainerverkehr, keine Gebührenpflicht. Besichtigung: Werner Lichtl 0676 39 21 665 Sie finden weitere interessante Objekte auf unserer Webseite www.meister-pilgram.at